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Dachgeschosswohnung Bad Vöslau

Balkon - Dachgeschosswohnung Bad Vöslau - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 2540 Bad Vöslau

3 Zimmer 73 m² Dachgeschosswohnung / Balkon / Parkplatz.
Am Fuße des Harzbergs in der Stadt des Mineralwassers Vöslau mit einer Aussicht auf die Harzbergwarte wird eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon verkauft.

Die ca. 73m² große Wohnung liegt im 2. Stockwerk und besteht aus:

- Vorzimmer (alle Räume, bis auf die Küche, sind vom Vorzimmer aus begehbar)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Zimmer – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
- Abstellraum mit Wolf Therme und Wasserkessel
- Toilette mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Essnische und einem Zugang zu einem gemütlichen verglasten Balkon
- Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Single-Geschirrspüler, Backrohr, Kochplatte, Dunstabzug)

Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Möbel übergeben wird.

Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil sind bei der Wohnung dabei. Weiters gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradraum.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Bahnhof Bad Vöslau, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2004 neu errichtet.

Monatlichen Vorschreibung Wohnung beinhaltet: EUR 145,56 Betriebskosten, EUR 1,00 Kinderspielplatz, EUR 60,80 Instandhaltungsfonds und derzeit noch EUR 98,74 Wohnbauförderung.
Monatliche Vorschreibung Parkplatz beinhaltet: EUR 11,23 Betriebskosten und EUR 4,00 Instandhaltungsfonds.

Kaufpreis: EUR 256.000,00 (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung)

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 73 m²
Gesamtfläche: 73 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²


Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2540 Bad Vöslau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Bad Vöslau - Ort: Bad Vöslau


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 256.000,-

  • Wohnfläche: 73 m²
  • Gesamtfläche: 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Bad Vöslau
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100143947

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