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Eigentumswohnung Krems an der Donau

Titelbild - Eigentumswohnung Krems an der Donau - Bild 1

Eigentumswohnung in 3500 Krems an der Donau

- UNI-Real - Sichern Sie Ihre Zukunft.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 99 m² große 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon in Bestlage.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Badezimmerverbau
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 5 m² großer südlich ausgerichteter Balkon

* ca. 15 m² großer Keller inkl. Werkbank
* ca. 15 m² Garage mit direktem Zugang ins Stiegenhaus der Wohnhausanlage
* KFZ Abstellplatz im Freien
* ca. 100 m² Gartenanteil mit Pergola und Steingriller

* der zur Wohnung zugehörige ca. 20 m² große Dachboden bietet viel Stauraum

* die ca. 10 m² Dachmansarde inkl. separaten WC und Dusche (getrennt durch das Stiegenhaus) ist bestens für eine Weitervermietung (zB an Studenten) geeignet und bringt Ihnen eine tolle Renditmöglichkeit!!

Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben, daher wird zusätzlich zum Kaufpreis von € 400.000,00 für das Inventar € 20.000,00 in Rechnung gestellt, das ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von € 420.000,00.

Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 28.400,00 und es sind lt. Vorausschau für 2019 lt. Hausverwaltung keine Sanierungsmaßnahmen an der Wohnhausanlage geplant.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Aktuell wird der Sockel des Hauses ausgebessert, die Kellerfenster getauscht und Ausbesserungsarbeiten im Stiegenhaus (Malerei) vorgenommen.

* Kunststofffenster 2fach verglast inkl. Außenrollläden
* Böden: Parkett, Stein, Fliesen
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Verbau
* Vollholzküche, mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler
* ein Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotkabine


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 98,86 m²
Nutzfläche: 100 m²
Balkone/Terrassen: 5,30 m²


Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt

Lage

3500 Krems an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems an der Donau (Stadt) - Gemeinde: Krems an der Donau - Ort: Krems an der Donau

im Zentrum von Krems gelegen, trotzdem sehr angenehme, ruhige Wohngegend
Nur wenigen Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Behörden, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen fußläufig erreichbar. Die Donau Universität befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt.
Die Donaupromenade lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.


Region: Krems
Etage: 1

Kindergarten: 1 km
Grundschule: 0,6 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gymnasium: 0,75 km
Bus: 0,6 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 139,
fGEE: 2,34 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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Krems an der Donau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 400.000,-

  • Wohnfläche: 98,86 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1963
  • Gemeinde: Krems an der Donau
  • Bezirk: Krems an der Donau (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: NOE40055

  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Kathleen Nistelberger
  • Telefon 0720 30 30 88
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
  • E-mailAnfragen
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