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Eigentumswohnung Pörtschach am Wörthersee

Eigentumswohnung Pörtschach am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Exklusive Gartenwohnung am Wörthersee mit Seezugang !

Eine Liegenschaft mit Seefeeling, welche sich harmonisch in die Landschaft fügt und den Eigentümern möglichst viel Privatsphäre ermöglicht. Mit viel Liebe, Blick auf die Details und Ästhetik wurde diese Anlage mit Bauherren und Architekten geschaffen.

Bauweise. Das Design, die lichtdurchfluteten großen Räume, hochwertige Materialien aus Glas sowie großzügige und individuelle Bäder bieten Wohnkomfort der Extraklasse. Außerdem besteht die Möglichkeit für einen Kamin- und Klimaanschluss.  Die großen Fensterflächen holen die Natur ins Haus. Dies bietet dem Betrachter die Möglichkeit, stehts neue Impressionen der Natur zu genießen.

Planung. Mit einer Gesamtgröße von ca. 93,89 m² überzeugt diese Wohnung durch die Möglichkeit der individuellen Umplanung. Der Grundriss sieht zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Gästetoilette, Abstellraum und ein repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 31,12 m² Terrasse vor. Der ca. 297 m² große Garten bietet viel Platz und herrliches Ambiente, für unvergessliche Sommerfeste.Da der Baubeginn im Frühjahr 2018 starten wird, sind Änderungen im Innenbereich noch möglich.

Wohlfühloase. Aufgrund der exquisiten Wohnlage und des besonderen Interesses des Bauträgers an den Wohlfühlfaktor dieser Anlage, wurde auch der Seezugang mit Privatsphäre, Ruhebereich aber auch mit großzügigen Wiesen und Sonnendecks, sowie exklusive Nutzung des Bootsbereiches gefunden. Diese exklusive Privatoase rundet das gute Preis- Leistungsverhältnis für zukünftige Eigentümer perfekt ab.

 

Kaufpreis: EUR 439.000,-- optional stehen Tiefgaragenplätze zu je EUR 18.000,-- zur Verfügung. 

Nebenkosten Provision: EUR 15.804,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Räume veränderbar
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Tiefgarage
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 93,89 m²
Balkone/Terrassen: 31,12 m²
Garten: 297 m²
Keller: 10,61 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

9210 Pörtschach am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Pörtschach am Wörther See - Ort: Pörtschach am Wörther See

Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden in Pörtschach am Wörthersee. Der traditionsreiche Kur- und Badeort Pörtschach liegt direkt am Wörthersee, Österreichs wärmstem Alpensee und beliebtester „Badewanne“. Charakteristisch ist die weit in den See ragende Halbinsel. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten von der Anlage zu erreichen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und idealen Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz. Neben Schule, Kindergärten und Ärzten, finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Wörthersee wird Sie in Ihrem neuen zu Hause stets begleiten. Kärnten wird nicht umsonst als das Land der Seen bezeichnet. Ihnen stehen zahlreiche Seen zur Verfügung, welche durch die landschaftliche Schönheit verzaubern. Genügend Freizeitaktivitäten finden Sie dank der Nähe zu den Skigebieten Kärntens auch im Winter. Die Städtewelt steht Ihnen aufgrund der Nähe zu Italien und Slowenien zur Verfügung. Traumhafte Strände sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden erreichbar.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Pörtschach am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 439.000,-
Kaufpreis Brutto: 439.000,-

  • Wohnfläche: 93,89 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Pörtschach am Wörther See
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 30377

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