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Eigentumswohnung Mödling

Eigentumswohnung Mödling - Bild 1

Eigentumswohnung in 2340 Mödling

"PROVISIONSFREI" NEUBAU 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND GARAGENSTELLPLATZ - BEREITS SCHLÜSSELFERTIG!

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..

 

ECKDATEN

KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: ab sofort

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:




TOP



Etage



Zimmer



WNF



LOGGIA



Terrasse



Garten



Kaufpreis Eigennutzer



Kaufpreis netto Anleger



Status




1



EG



4



88,85m²




 



10,57m²



84,09m²



 



 




VERKAUFT





2



1OG



2



43,73m²



 




 




 



 



 




VERKAUFT





3



1OG



2



44,84m²




  7,30m²




 




 



 



 




VERKAUFT





4



1OG



3



 84,20m² 



 7,59m² 




 




 



€ 345.000*



 




FREI





5



2OG



2



43,73m²




 



 




 



 



 




VERKAUFT





6




2OG



2



 44,84m²



7,30m²



 



 




 



 




VERKAUFT






7




2OG




3




84,21m²




7,59m²




 




 




€ 369.000




 




FREI






8




DG




4




110,48m²




 



30,02m²




 




 




 




VERKAUFT






9




DG




2




50,12m²




 




 




 




€ 215.000




 




FREI





* bei der Top 4 ist 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!

STIEGE 2: PROMENADE




TOP



Etage



Zimmer



WNF



LOGGIA



Terrasse



Garten



Kaufpreis Eigennutzer



Kaufpreis netto Anleger



 Status




1



EG



3



70,29m²


 

10,16m²



74,59m²



 



 




VERKAUFT





2



EG



4



90,90m²



 




11,87m²




65,17m²



 



 




VERKAUFT





3



1OG



2



43,60m²


 
 
 

 



 




VERKAUFT





4



1OG



2



44,26m²



6,88m²


 
 

 



 




VERKAUFT





5



1OG



3



84,62m²


 

7,09m²


 

€ 375.000



 




FREI





6



DG



4



113,68m²



 



29,31m²


 

 



 




VERKAUFT






7




DG




2




51,42m²


 
 
 

€ 239.000


 


FREI





 

Stapelparker ab € 14.900,-

Eckdaten Top 4: - DIE WOHNUNG IST BEREIST SCHLÜSSELFERTIG!

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

1 Kellerabteil

KAUFPREIS TOP 4: EURO 345.000,-

Die Bilder sind von der Aussicht der darüberliegenden Top 7!

BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Räume veränderbar
Fernwärme
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Duplex Garage
Massivhaus
Niedrigenergiehaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 84,2 m²
Balkone/Terrassen: 7,59 m²
Keller: 2,26 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2340 Mödling - Enzersdorfer Straße
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Mödling - Ort: Mödling

Die Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




Verfügbar: Q4 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 12,
fGEE: 0,46 HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 05.06.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 345.000,-
Kaufpreis Brutto: 345.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.951,13

  • Wohnfläche: 84,20 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Mödling
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32206

1 Loggia

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