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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1120 Wien

++ Traumhafter Erstbezug auf einer Ebene ++.

Hier wurde das Konzept von Neubau auf Altbau mit Perfektion ausgeführt. Dieses wunderschöne und stilvoll revitalisierte Altbauhaus aus der Jahrhundertwende wurde durch den Ausbau von 5 modernen Dachgeschoßwohnungen komplettiert. Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt einem die Liebe zum Detail auf. Eine moderne Hauseingangstüre eröffnet Ihnen eine Welt, in der das Zusammenspiel von Alt und Neu mit einem durchdachten Konzept verwirklicht wurde.

Der neu errichtete Lift bringt Sie barrierefrei in die jeweiligen Stockwerke und somit auch in Ihr neues Eigenheim. Im 1. Dachgeschoß erwarten Sie 3 Wohnungen mit jeweils großzügigen Terrassen. Das 2. Dachgeschoß wurde nochmals um 2 Wohnungen erweitert. Auch hier bestechen die Wohnungen mit einem Höchstmaß an Qualität und Großzügigkeit.

Zur Grundausstattung gehören hier natürlich nur die besten Materialien sowie modernste Installationen. Über die Luftwärmepumpe genießen Sie im Winter wohlige Wärme sowie ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Sommermonaten. Die zeitgemäße Ausstattung verspricht zudem auch einen niedrigen Energieverbrauch.

Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung werden zudem mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. In Ihrer Grundausstattung erhalten die Böden einen hochwertigen Parkett aus Landhausdielen in Eiche sowie geschmackvolle und zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Allerdings können Sie hier auch noch gerne Ihre eigenen Ideen einbringen.

Das Raumkonzept der einzelnen Wohnungen wurde auf die heutigen Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause. 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sollte Ihnen die Küche in unserer Musterwohnung gefallen, können wir Ihnen gerne auch bei der Errichtung Ihrer neuen Traumküche behilflich sein. 

Als extra Zuckerl bieten wir Ihnen im Nachbarhaus noch einen eigenen Kfz-Abstellplatz für €10.000,- an.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

- Top 38                                                                                    verkauft

- Top 39                                                                                    verkauft

- Top 40   3 Zimmer   ca. 72m² Wfl. + ca. 6,23m² Terrasse     verkauft

- Top 41   4 Zimmer   ca. 125,03m² + ca. 21,40m² Terrasse    €666.000,- (schlüsselfertig)

                                                                                                  €640.000,- (belagsfertig)

- Top 44   4 Zimmer   ca. 121,37m² + ca. 17,34m² Terrasse    €630.000,- 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

 

Hard-Facts:

Wohnzimmer mit Kücheninsel und Ausgang auf die Terrasse
 3 großzügige Schlafzimmer 
 Wannenbad mit WC
 2. Badezimmer
 extra WC
Terrasse
Kellerabteil

 

Ausstattung:

Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Eichenparkett
außenliegender Sonnenschutz
Sicherheitstüre WK3
Fußbodenheizung
etc.

Kaufpreis: €666.000,-

Der Verkäufer übernimmt die Provision

Betriebskosten werden nachgereicht

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Klimaanlage
Fußbodenheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 1253 m²
Balkone/Terrassen: 21,4 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1120 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1120 Wien

Öffentliche Verkehrsanbidnung
- Straßenbahnlinie 62 um die Ecke
- Meidlinger Bahnhof U6, S-Bahn, Lokalbahn, Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ( 4 Gehminuten)


Region: Fockygasse, Wilhemsdorfer Park, Steinbauerpark, Haydnpark
Etage: 4
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen







Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,5, HWB Klasse: B,
gültig bis: 29.03.2025
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 666.000,-
Kaufpreis Brutto: 666.000,-

  • Wohnfläche: 125,03 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Meidling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 32653

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