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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Warum nicht gleich so! - 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Balkon in den Innenhof.

Nur 5 Minuten Fußweg von der geplanten UBahnstation Elterleinplatz (U5) und ca.15 Minuten vom Zentrum mit der Straßenbahn entfernt, gelangt eine Wohnung mit einzigartiger Ausstattung zum Verkauf.

Solaranlage - welche Heizung sowie Warmwasser thermisch unterstützt um die Energiekosten zu senken
Stromtankstelle vorbereitet - in der Tiefgarage besteht die Möglichkeit sein Elektrofahrzeug problemlos zu laden
Zentrale Fußbodenheizung - von überall unterwegs über das Handy zu bedienen

Natürlich finden sich in der Ausführung auch ein edler Echtholzparkett, Bad/WC mit Unterputzarmaturen sowie 3-fach verglaste Markenfenster vom Traditionsunternehmen Josko, in höchster Qualität wieder.

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung (73,07m²) befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit Loggia (5,36m²) und einem Balkon (3,70m²), welcher in den begrünten Innenhof gerichtet ist, viele Annehmlichkeiten .

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt und die öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt, ist aktuell bereits gut gegeben und wird durch den Ausbau der U5 (Elterleinplatz) noch wesentlich verbessert.

Ein gelungenes Gesamtkonzept, von welchem Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung selbst überzeugen können.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 2, 9, 42, 43

Kaufpreis:

EUR 339.000.-

Garage:

hausinterne Anmietung möglich

Betriebskosten: EUR 95,04 (inkl. USt) bzw. EUR 222,53 (inkl. Lift, Rep. Rückl., Warmwasser, Heizung sowie USt)

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.204,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 78,43 m²
Gesamtfläche: 82,13 m²
Balkone/Terrassen: 96 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1170 Wien - Taubergasse 50
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1170 Wien

Nähe Lorenz-Bayer-Park


Region: neu U5 Elterleinplatz, U6 Alserstraße, AKH, Jörgerbad, Ottakringer Brauerei, Yppenplatz, Brunnermarkt
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 41,7,
fGEE: 0,79 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 04.09.2025
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 339.000,-
Kaufpreis Brutto: 339.000,-

  • Wohnfläche: 78,43 m²
  • Gesamtfläche: 82,13 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hernals
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33020

1 Loggia

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