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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1180 Wien

:: Ruhige Gartenwohnung in guter Lage im 18. Bezirk, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Kamin ::.

Ruhige Gartenwohnung auf 2 Etagen in Ruhelage mit offenem Kamin, Sauna, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern. Vor wenigen Jahren wurde komplett modernisiert, daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse (nur Anrainerverkehr).

 Obere Etage:

- großer Vorraum

- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse

- Küche

- Gästetoilette

- 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer)

- Badezimmer (mit Fenster)

Untere Etage:

- 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), beide mit Ausgang in den Garten!

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna

- Abstellraum

Ausstattung:

- Alarmanlage

- komplett elektrische Aussenjalousien, zentral steuerbar

- Parkettböden

- Fenster mit Isolierglas

- Aufzug im Haus vorhanden

Heizung: 

Gasetagenheizung.

Alternativ: hinter dem offenen Kamin befinden sich Leitungen die einen 1.500 Liter Wasserspeicher aufheizen, welcher die Heizung bedienen kann. Die Wohnung kann somit auch komplett auch über den offenen Kamin mit Holz beheizt werden!

Garage:

Es ist ein Tiefgaragenplatz obligatorisch um EUR 25.000,- (zusätzlich zur Wohnung) zu erwerben.

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

- 1 Minute Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 41

- Apotheke und Supermarkt in naher Umgebung

Monatliche Kosten:

  94,25 Reparaturrücklage (netto)

318,55 Betriebskosten (netto)

  43,35 Lift-Betriebskosten (netto)

  36,20 10% Ust.

492,35 Gesamt

Kaufpreis: EUR 1.140.000,-

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Lift
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen


Wohnfläche: 187 m²
Balkone/Terrassen: 23,4 m²
Garten: 244,14 m²
Keller: 5 m²


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1180 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien

Wurzingergasse


Region: Wurzingergasse
Etage: 1
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 55,7,
fGEE: 1,63
gültig bis: 19.10.2028
Befeuerung: Gas, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.140.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.140.000,-

  • Wohnfläche: 187 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33524

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