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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1160 Wien

Leben neben dem Brunnenmarkt - Erstbezug nach Sanierung.

In unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und somit zum längsten Straßenmarkt Wiens erwartet Sie diese komplett sanierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem liebevoll sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende.

Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Durch die westseitige Ausrichtung des Wohnzimmers, genießen Sie die Sonne auch im 1. Stock. Das hofseitige Schlafzimmer bietet Ihnen zudem einen ruhigen Rückzugsort. Bad und WC überzeugen durch ihre geschmackvolle Ausstattung. 

In der gesamten Wohnung, außer den Nassräumen, wurde ein Echtholzparkett aus Eiche verlegt und verleiht den Räumen eine angenehme Wärme. Weiße, eigens vom Tischler angefertigte Innentüren im Stil Alt Wien lassen den Altbaucharakter auch in der Wohnung zur Geltung kommen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster ausgetauscht, das gesamte Heizsystem erneuert und viel Wert auf eine hochwertige und dem heutigen Standard entsprechende Ausstattung gelegt. Ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Dem Haus selbst wurde durch umfangreiche und tiefgreifende Sanierungsmaßnahmen neues Leben eingehaucht. Dabei wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade ausgebessert und gestrichen sowie ein Personenlift eingebaut. Das Stiegenhaus, mit seinen für den Altbau typischen Elementen, erstrahlt in neuem Glanz. 

Auch die Lage wird Sie überzeugen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich quasi um's Eck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen den Alltag erleichtern. Ob Sie nur einfach schnell ein paar Lebensmittel kaufen möchten, oder gemütlich durch den Brunnenmarkt schlendern wollen um dann am Yppenplatz in einem der zahlreichen Gastronomiebetrieben den Tag ausklingen lassen möchten, liegt nun ganz bei Ihnen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Auch ein Kinobesuch in der nahe gelegenen Lugner City gehört nun zu der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. 

Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert, daher können wir Ihnen nur Musterfotos von den bereits sanierten Wohnungen zeigen. Der geplante Fertigstellungszeitpunkt wird vom Verkäufer mit April 2019 angegeben.

Kaufpreis: EUR 174.000,-

Betriebskosten: derzeit ca. 2,70/m² netto

Nebenkosten:

- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 6.264,-)

- Vetragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek - Fichtegasse 2A, 1010 Wien - 1,5% d. KP. zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Überzeugen Sie sich schnell von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 40,33 m²


Baujahr: 1897
Letzte Modernisierung: 2018
Altbau: Erstbezug

Lage

1160 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1160 Wien

Brunnengasse, Brunnenmarkt
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße II Straßenbahnlinie: 2, 5, 46 II Bus: 48A
Einkaufsmöglichkeiten: Lugner City, Brunnenmarkt, Yppenplatz


Region: Brunnengasse, Brunnenmarkt, Lugner City
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 6.264,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: Frühjahr 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 174.000,-
Kaufpreis Brutto: 174.000,-

  • Wohnfläche: 40,33 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1897
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Ottakring
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33662

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