Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Wien

Kirschblütenpark - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1220 Wien

***Vorsorge in Toplage***.

Die Wohnungen liegen direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran, Donauzentrum sowie auch zur Veterinärmedizinischen Universität.

Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen 2x 57 Wohneinheiten zwischen 33 m² und 57 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die ideale Lage verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten:

2-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 33 m² und 57 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag

 

Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten mit Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.

Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist fußläufig erreichbar und auch der Donaupark innerhalb einer U-Bahnstation erreichbar. Mit der U1 gelangt man in nur 25min Fahrzeit ohne Umsteigen auch bis zur Therme Wien.

      

        PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

 

Bezugsfertig - Frühjahr 2020

 

 

 

 

 

Details zur Wohnung:

Eckdaten:

Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 39,79 m² 
Terrassenfläche 3,73 m²
Loggienfläche 2,29 m²
1 zugeordneter Stellplatz
Küche

Kaufpreis für Anleger:

EUR 220.910,--

davon

EUR 22.000,-- für Stellplatz

EUR 4.000,-- für Küche

Rendite:

3,10 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.852,--  p.a.

 

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 249.908,30 möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
Sporteinrichtungen
Tiefgarage
Flachdach
Massivhaus
Neubaustandard
Schlüsselfertig mit Keller


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 39,79 m²
Balkone/Terrassen: 62 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1220 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien

Die Liegenschaft liegt direkt am Kirschblütenpark in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Kagran (U1 - 10min ins Zentrum, Buslinien und Straßenbahn) sowie zum Donauzentrum und Nähe zu den Erholungsgebieten Alte Donau und Donaupark.


Region: Kagran - Donauzentrum
Etage: 4
Etagenanzahl: 8

Weitere Informationen



Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




Verfügbar: Frühjahr 2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 24,67,
fGEE: 0,86 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 15.05.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Wohnung kaufen

Spielplatz - Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Plan Top 32 1.jpg - Eigentumswohnung Wien - Bild 3

Alle 3 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 220.910,-
Kaufpreis Brutto: 220.910,-

  • Wohnfläche: 39,79 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33755

1 Loggia

RIWOG - Real Estate Manangement GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt