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Eigentumswohnung Kalsdorf bei Graz

Eigentumswohnung Kalsdorf bei Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

~~~Wohnen am See~~~.

Die Wohnungen liegen in einem Freizeit- und Erholungsgebiet in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz

Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen Wohneinheiten zwischen 31 m² und 64 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die stadtnahe Lage  im Erholungsgebiet verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten:

2-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 31 m² und 64 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichen- oder Eschenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag

 

Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten mit Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustüre.

Die Wohnung ist Teil einer Freizeit und Erholungsanlage und es besteht Seezugang für die Eigentümer und deren Mieter. Der Hauptbahnhof Graz ist mit der S-Bahn in 14min direkt von Kalsdorf aus erreichbar.

      

     

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

 

Bezugsfertig Sommer 2020
Details zur Wohnung:

Eckdaten:

Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 53,91 m² 
Balkonfläche 21,25 m²
1 zugeordneter Stellplatz
Küche

Kaufpreis für Anleger:

EUR 167.500,--

davon

EUR 8.900,-- für Stellplatz

EUR 3.500,-- für Küche

Rendite:

3,68 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.158,88  p.a.

 

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 194.440,-- möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
Seniorengerecht
Lift
Sporteinrichtungen
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 53,91 m²
Balkone/Terrassen: 21,25 m²
Keller: 2,5 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Projektiert

Lage

8401 Kalsdorf bei Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Kalsdorf bei Graz - Ort: Kalsdorf bei Graz

Die Liegenschaft liegt südlich von Graz in der Gemeinde Kalsdorf. Die Entfernung ins Grazer Zentrum beträgt mit S-Bahn oder Auto etwa 15-20min.


Region: Flughafen Graz
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




Verfügbar: Sommer 2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,4,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Kalsdorf bei Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 167.500,-
Kaufpreis Brutto: 167.500,-

  • Wohnfläche: 53,91 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Kalsdorf bei Graz
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 33983

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