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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

ERSTBEZUG! DG-Maisonette mit perfekter Ausstattung! Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung und 360° Dachterrasse!!!

Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
2-4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
Video Gegensprechanlage
Lift
Schlüsselfertig inkl. Bad
Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Eckdaten:

KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC


Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität.

Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit 59,07 Quadratmeter Dachterrassenfläche besticht nicht nur durch den traumhaften Ausblick, sondern auch durch die perfekte Ausstattung in Topqualität. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dachterrasse.

Top 14

- Wohnküchenbereich 45,30 m²

- Schlafzimmer 17,80 m²

- Schlafzimmer 15,66 m²

- Badezimmer mit Badewanne 6,13 m²

- Abstellraum 3,34 m²

- Vorraum 8,76 m²

- Gäste Toilette 1,22 m²

- Terrasse 5,07 m²

- Dachterrasse 59,07 m²

- Stellplatz Nr. 9

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 534.000,- zzgl. Stellplatz EUR 15.000,-

Kaufpreis für Anleger

EUR 490.137,10 Netto zzgl. Ust.

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Räume veränderbar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Neubaustandard
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 97,72 m²
Balkone/Terrassen: 64,14 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1230 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien

Diese begehrte Wohnsiedlung am Rande Wiens nahe dem Riverside bietet eine wunderbare und ideale Abwechslung aus Stadt und Land. In unmittelbarer Umgebung können Sie Sport betreiben oder einen herrlichen Spaziergang genießen, gleichzeitig freuen Sie sich über die sehr gute Nahversorgung mit Restaurants, Heurigen, Kaffeehäuser, die ärztliche Versorgung und die Nähe zu Mauer mit vielseitigen Angeboten, welche innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind.


Region: Atzgersdorf
Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Ab Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,58,
fGEE: 0,8 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 01.08.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 534.000,-
Kaufpreis Brutto: 534.000,-

  • Wohnfläche: 97,72 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34006

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