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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

++ IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ MODERNES NEUBAUPROJEKT IN ATZGERSDORF ++.

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 2,3,4,10,13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.


Projekt-Highlights:

Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
2 - 4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Garten, Balkon, Terrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
Video Gegensprechanlage
Lift
Einlagerungsraum
Kaufpreise Schlüsselfertig

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.


Verfügbare Wohnungen:



Top
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Balkon/Terrasse
Garten
Anleger +20% Ust.
Endnutzer


1
EG
2
56,33 m²
10,33 m²
31,23 m²
240.909 €
265.000 €


2
EG
3
89,16 m²
13,37 m²
92,70 m²
403.636 €
444.000 €


13
DG
3
100,20 m²
64,20 m²

499.090 €
549.000 €


14 (Variante 1)
DG
3
100,41 m²
64,14 m²

499.090 €
549.000 €


14 (Variante 2)
DG
4
99,92 m²
64,14 m²

499.090 €
549 000 €









Top 13

Aufteilung:

- Vorraum

- Wohnküche ca. 45,03 m²

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- 2 Toiletten

- Abstellraum mit WMA

- Terrasse 5,07 m²

- Dachterrasse 59,13 m²

- Tiefgaragenplatz


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie die Sonne und Weitsicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!


Kaufpreis:

Endnutzer: 549.000 €

Anleger zzgl. 20% Ust.: 499.090 €

Betriebskosten werde nachgereicht.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)



Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Neubaustandard
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordost, Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 100,2 m²
Gesamtfläche: 164,4 m²
Balkone/Terrassen: 64,2 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1230 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße /
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A


Region: Atzgersdorf
Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,58,
fGEE: 0,8 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 01.08.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-
Kaufpreis Brutto: 549.000,-

  • Wohnfläche: 100,20 m²
  • Gesamtfläche: 164,40 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34008

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