\\\Vorsorge mit Topanbindung///.
Die Wohnungen liegen am Rand eines Wohngebietes und sind durch die Nähe zur Stadtausfahrt günstig erreichbar. Sowohl das Stadtzentrum als auch Einkaufzentren sind rasch erreichbar.
Wohnungen:
Zum Verkauf gelangen Wohneinheiten zwischen 33 m² und 67 m² mit Außenflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die verkehrsgünstige Lage verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.
Eckdaten:
2-3 Zimmer
Wohnflächen zwischen 33 m² und 67 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Fertigparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag
Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Bezugsfertig Frühjahr 2021
Details zur Wohnung:
Eckdaten:
Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 36,26 m²
Loggienfläche 6,09 m²
Balkonfläche 7,93 m²
Küche
Kaufpreis für Anleger:
EUR 113.400,--
davon
EUR 3.500,-- für Küche
Rendite:
3,99 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 4.521,12 p.a.
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 132.783,-- möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 36,26 m²
Balkone/Terrassen: 142 m²
Keller: 1,7 m²
Die Liegenschaft liegt im Südwesten von Graz im Stadtteil Straßgang nahe Center West und LKH Graz Süd-West. Die Entfernung ins Grazer Zentrum beträgt mit Bus oder Auto ca. 15 Minuten.
Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung verfügbar und das hochrangige Straßennetz über die A9 in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 27,6,
fGEE: 0,68
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 13.10.2027
Befeuerung:
Fernwärme