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Eigentumswohnung Graz

Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8053 Graz

\\\Vorsorge mit Topanbindung///.

Die Wohnungen liegen am Rand eines Wohngebietes und sind durch die Nähe zur Stadtausfahrt günstig erreichbar. Sowohl das Stadtzentrum als auch Einkaufzentren sind rasch erreichbar.

Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen Wohneinheiten zwischen 33 m² und 67 m² mit Außenflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die verkehrsgünstige Lage verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten:

2-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 33 m² und 67 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Fertigparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag

 

Durch die Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare.

     

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

 

Bezugsfertig Frühjahr 2021
Details zur Wohnung:

Eckdaten:

Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 36,26 m² 
Loggienfläche 6,09 m²
Balkonfläche 7,74 m²
Küche

Kaufpreis für Anleger:

EUR 115.600,--

davon

EUR 3.500,-- für Küche

Rendite:

3,97 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 4.584,48  p.a.

 

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 135.357,-- möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Fußbodenheizung
Seniorengerecht

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 36,26 m²
Balkone/Terrassen: 13,83 m²
Keller: 1,7 m²



Lage

8053 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Die Liegenschaft liegt im Südwesten von Graz im Stadtteil Straßgang nahe Center West und LKH Graz Süd-West. Die Entfernung ins Grazer Zentrum beträgt mit Bus oder Auto ca. 15 Minuten.
Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung verfügbar und das hochrangige Straßennetz über die A9 in wenigen Minuten erreichbar.


Region: Center West, LKH Graz Süd-West
Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: Provision bezahlt der Abgeber.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,6,
fGEE: 0,68 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 13.10.2027
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 115.600,-
Kaufpreis Brutto: 115.600,-

  • Wohnfläche: 36,26 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 34022

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