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Eigentumswohnung Graz

Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8010 Graz

FÜNF MAL LIEBENAU - innovatives Wohnprojekt für wirklich jeden Bedarf.

In der Nähe des Stadions und in Gehweite zur S-Bahn Liebenau entsteht eine fünfteiliges Wohnprojekt, welches verschiedenste Wohnkonzepte vereinigt um sowohl dem Single, dem Pärchen, der Familie, den Senioren aber auch dem Investor als zukünftiger Vermieter von attraktiven Wohneinheiten zu interessanten Renditen, jeweils DIE passende Wohneinheit zu bieten. 

Die hochwertige Ausstattung, die lebenswerten und effizienten Raumlösungen sowie die professionelle Umsetzung der Planung garantieren den Erfolg des Projektes in idealer Lage.

Nahversorgung und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen EKZ - Murpark. Durch die Stadtnähe gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance.

Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten ORF-Park oder Grünanger können auch zu Fuß in weniger als 15 Min zu erreichen sein.

FACTS: 

2-4 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 30 m² und 90 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großteils großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Fertigparkett in Wohnräumen
große Fliesen (50/20) in Nassräumen
Bodenfliesen in Vorraum und Nassräumen

 

----------------------------DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI--------------------------

 
TOP 20

2-Zimmer mit Balkon

Ankauf von Kellerabteil und Tiefgaragenplatz ist möglich ( zusätzliche Kosten von 1710,00 Euro und 19920,00 Euro)

Kaufpreis: 176340,00 Euro

Kaufpreis für Anleger: 154976,- Euro netto (Steuervorteil)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 54 m²
Nutzfläche: 61 m²
Gesamtfläche: 54 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²


Zustand: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etage: 2

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 36,6, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 176.340,-
Kaufpreis Brutto: 176.340,-

Kaufpreis pro m²: 2.890,82

  • Wohnfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 61 m²
  • Gesamtfläche: 54 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 34205

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