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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1200 Wien

II MANUFAKTUR 5 II.



Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.



MANUFAKTUR 5 – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.





MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“ ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.





MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

„Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön.



Hochwertige Parkettböden
stilvolle Fliesen
elegante Sanitäranlagen
smarte Technik





MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5 in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit.




Verfügbare Wohnungen






Stockwerk



Top



Anz. Zimmer



m² WNFL



m² Loggia



m² Balkon / Terrasse



m² Dachgarten/

Dachterrasse




Eigennutzer Preis




Netto Preis zzgl. 20% Mwst.





Stellplatz




5








30.000,00 €




27.500,00 €





UG



1



1



25,60







VERKAUFT





VERKAUFT





UG



2



1



23,20







VERKAUFT




VERKAUFT





EG



4



1



25,98







VERKAUFT




VERKAUFT





EG



5



1



26,95







VERKAUFT




VERKAUFT





EG



6



1



29,02




3,17





RESERVIERT




RESERVIERT





EG



7



2



43,87




3,31





234.900,00 €




215.885,00 €





1.OG



8



1



35,68




11,51



11,44




RESERVIERT




210.720,00 €





1.OG



8a



2



35,48




11,51



11,44




RESERVIERT




RESERVIERT





1.OG



9



2



42,65




11,86



12,93




VERKAUFT




VERKAUFT





1.OG



10



2



28,00



2,2






VERKAUFT




VERKAUFT





2. OG



11



2



37,70




6,82





VERKAUFT




VERKAUFT





2. OG



12



2



41,86




3,99





VERKAUFT




VERKAUFT





2. OG



13



2



32,12




9,50





199.900,00 €




183.910,00 €





3. OG



14



3



62,20




11,06





VERKAUFT




VERKAUFT





3. OG



15



3



53,25




9,50





324.900,00 €




299.990,00 €





4.OG



16



3



62,20




11,06





VERKAUFT




VERKAUFT





4.OG



17



3



53,25




9,50





VERKAUFT




VERKAUFT





5.OG



18



2



37,70




6,82





VERKAUFT




VERKAUFT





5.OG



19



2



41,86




3,99




VERKAUFT


VERKAUFT





5.OG



20



2



32,28




9,50





214.900,00 €




199.990,00 €





1. DG



21



3



57,60




15,77





VERKAUFT




VERKAUFT





1. DG



22



2



51,79




10,00





349.900,00 €




324.900,00 €





2.DG



23



2



67,96




8,50



26,80




531.900,00 €




499.910,00 €






Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.



BEZUGSFERTIG 3. QUARTAL 2020


www.manufaktur5.at

Eckdaten

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 51,79 m²
Balkon ca. 10,00 m²


Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.)

EUR 324.900,--


Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 349.900,--


Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 11.696,40 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 12.596,40 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)



www.manufaktur5.at



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Niedrigenergiehaus
Neubaustandard
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordost


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 51,79 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

1200 Wien - Hartlgasse
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1200 Wien

Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal


Region: Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal
Etage: 6
Etagenanzahl: 8

Weitere Informationen



Provision: 11.696,40 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: 3. Quartal 2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 24,6,
fGEE: 0,74 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 29.08.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 324.900,-
Kaufpreis Brutto: 324.900,-

  • Wohnfläche: 51,79 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Brigittenau
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34258

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