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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1210 Wien

*** Einziehen und Wohlfühlen - Hochwertige Eigentumswohnungen - Erstklassige Ausstattung - Großzügige Außenflächen***.

In sehr guter und grüner Wohngegend, nur wenige Minuten vom Marchfeldkanal entfernt, gelangen 4 edel-ausgestattet Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnungen bestechen vor allem durch die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Außenflächen und die verwendeten Materialien.

Wohnungen

Eckdaten

4 Neubauwohnungen
2 Regelgeschosswohnungen
2 Dachgeschosswohnungen
Wohnflächen zwischen 49 m² und 58 m²
2 Zimmer
Großzügige Außenflächen
1 überdachter Stellplatz optional (KP.: EUR 25.000,--)


Verfügbare Wohnungen





Etage



Top



Zimmer



Größe



Balkon/Terrasse




Preis






OG



Top 2



2



58,73 m²



12,46 m²




RESERVIERT






OG



Top 3



2



58,69 m²



08,03 m²




€ 255.000,00





DG



Top 4



2



49,71 m²



17,82 m²




RESERVIERT





DG



Top 5



2



49,18 m²




13,37 m²





€ 235.000,00






(Betriebskosten werden nachgereicht)



Ausstattung

Highlights

Edler Eichendielenboden in den Wohnräumen
Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Nassräumen
Geschmackvolle Feinsteinzeug-Fliesen
Velux Dachflächenfenster
Josko Fenster und Balkontüren mit Beschattung
Flächenbündige Türen
Gaszentralheizung durch Brennwertgerät- Kombigerät mit thermischer Solaranlage am Dach
Fußbodenheizung innerhalb der Wohnung
Klimaanlagen vorbereitet

Kaufpreis Wohnung

EUR 255.000,--


Kaufpreis überdachter Stellplatz optional

EUR 25.000,--


Nebenkosten:

Provision: EUR 9.180,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)




Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordwest


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 58,69 m²
Balkone/Terrassen: 83 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien - Gerasdorfer Straße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien

Die Wohnungen liegen auf der Gerasdorfer Straße in einer sehr guten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als zusätzliches Highlight ist die geringe Entfernung zum Marchfeldkanal anzusehen welcher sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und zum Joggen eignet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Kollarzgasse (Linie 32A)


Region: Marchfeldkanal, Ruthnergasse
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 9.180,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,15,
fGEE: 0,73 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 21.03.2027
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 255.000,-
Kaufpreis Brutto: 255.000,-

  • Wohnfläche: 58,69 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34302

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