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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Erstbezg nach Sanierung - entzückende Pärchenwohnung.

In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche sich ideal für Studenten, Paare, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet.

Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das separate WC sowie in das helle Wohnzimmer mit Küchenzeile. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für Ihr Bett sowie einen Schrank bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Fensterunterkante, wodurch die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar ist!

 Zusätzlichen Stauraum finden Sie im, direkt vor der Wohnung gelegenen, Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 befindet sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.

Kaufpreis: EUR 168.000,-

Betriebskosten werden nachgereicht

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 6.048,- inkl. Ust.) 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

In Entsprechung des KSchG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Etagenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 39,62 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Erstbezug

Lage

1170 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1170 Wien

Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasse
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1,2,9,42,43 II Buslinie 10A, 42A


Region: Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasse
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sommer 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 169.000,-
Kaufpreis Brutto: 169.000,-

  • Wohnfläche: 39,62 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hernals
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34663

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