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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Wohnen beim Sonnwendviertel - ruhig gelegen und gut geplant - voll klimatisiert und elektrisch beschattet -ERSTBEZUG in Fertigstellung.

Gut geplant und ruhig gelegen!

Nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zum aufblühenden Sonnwendviertel, werde 5 hochklassige Wohnungen in einem sanierten Jahrhundertwendehaus errichtet. Ab dem 3. Obergeschoss wurden drei Etagen aufgebaut und ein Lift zugebaut. 

Alle Wohnung verfügen über südlich ausgerichtete Außenflächen, sind durch den gegenüberliegenden Humboldtplatz sehr ruhig gelegenen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer, exklusive Küchen übergeben.

Die Ausstattung umfasst einen Eichenparkett mit Fußbodenheizung, modern verflieste Badezimmer, die komplette Klimatisierung sowie elektrische Beschattung.   

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoss, ist in 3 Zimmer unterteilt und gliedert sich wie folgt auf: 

DG1

Vorraum
Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Abstellraum 

DG2

Wohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon 
WC
Schlafzimmer mit Bad en Suite

Die nahe gelegene Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt sowie der Wiener Hauptbahnhof bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Gastronomie.

Da sich die Wohnungen aktuell in der Bauphase befinden, können Besichtigungen gerne in Absprache mit der Bauleitung stattfinden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und gerne können Sie mir hierzu schriftlich Terminvorschläge zusenden.

Die angeführten Bilder können zu den einzelnen Wohnungen je nach Bauzustand differenzieren. (Symbolfotos)

Öffentliche Anbindung: Bus 14A, 69A - U1 Keplerplatz

Kaufpreis:

EUR 399.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 120,49 (inkl. 10% USt), Reparaturrücklage EUR 47,85 (0% USt), Liftbetriebskosten werden nach Inbetriebnahme aufgeschlüsselt

Provision: EUR 14.364,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


3 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Wohnfläche: 95,29 m²
Balkone/Terrassen: 8,67 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

1100 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien

Keplerplatz U1, nahe Sonnwendviertel


Region: Keplerplatz
Etage: 4
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen



Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: Dez. 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,25,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 01.01.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-

  • Wohnfläche: 95,29 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34700

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