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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1020 Wien

---Charmante und sehr Zentral gelegene Wohnung beim Augarten und Nähe U4---.

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2002 erbaute, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit abgetrennter Glasschiebetüre, mit ca. 61,78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nähe vom Augarten.

 

Eckdaten zur Wohnung:

Vorraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche mit abgetrennter Glasschiebetüre
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
1 WC
eigenes Kellerabteil
Lift

 

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Augarten Garten und am Rande des Karmelitermarkt. In ca. 20 min. zu Fuß sind sie im ersten Bezirk und die sehr gute Anbindung von den öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorteilhaft.

Schulen:

öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U2 (Taborstraße) und U4 (Roßauer Lände) 
Strassenbahn Linie  2, 31 (Obere Augartenstraße)
Buslinien 5B (Obere Augartenstraße)

 

Kaufpreis:

EUR 345.000.--

 

Laufende Kosten Wohnung:

Betriebskosten                           67,43 Euro
Verwaltungskosten                     19,04 Euro 
USt. (10%)                                   8,65 Euro
Rücklagendotierung                  37,80 Euro
Gesamt                                   132,92 Euro

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.420,00  (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 61,78 m²


Baujahr: 2002
Neubau: Gepflegt

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien

Augarten


Region: Augarten
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 12.420,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 345.000,-
Kaufpreis Brutto: 345.000,-

  • Wohnfläche: 61,78 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2002
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34707

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