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Terrassenwohnung Wien

Terrassenwohnung Wien - Bild 1

Terrassenwohnung in 1190 Wien

ELEGANT-SONNIG-EXKLUSIV - traumhafte Terrassenwohnung in Neustift am Walde.

In einem Projekt welches 2012 fertig gestellt war, wird eine ganz besondere 3-Zimmer-Wohnung angeboten, die höchst geschmackvoll eingerichtet, mit erstklassigem Materialien ausgestattet und mit viele Liebe zum Detail designed wurde.

Man betritt die Immobilie und befindet sich in einem extrem hellen offenen Bereich, rechterhand Richtung Wohn-Ess-Zimmer, linkerhand zu den Privaträumen. 

Klassisches, elegantes Weiss akzentuiert mittels moderner Kunst und Accessoires bestimmt den Charakter der Wohnung. 

Unauffällige Schränke im Vorraum für Garderobe und zwecks Stauraum optimieren diesen Bereich.

Die privaten Zimmer liegen nebeneinander und nahe dem Bad. Das Gästezimmer (Kinder-oder Hobbyraum/Homeoffice) ist von idealer Größe und bietet mit dem Dachflächenfenster und der charmanten Dachschräge eine kuschelige Wohlfühl- Atmosphäre. 

Sensationell ist auch das eigentliche Schlafzimmer. Es hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse, eine Südost - ausgerichtete bodennahe Fensterfront und vermittelt damit ein Gefühl der Freiheit und Luft.

Das Badezimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ist überkomplett ausgestattet, hochelegant und funktionell. Elemente die den Wellness-Charakter verstärken, wie Dampfdusche, Bidet, Doppelwaschbecken und die Möglichkeit der musikalischen Untermalung beeindrucken. Man könnte auf der Terrasse ein Jacuzzi aufstellen und somit den Erholungs-Luxus vervollständigen.  

Gäste-WC und ein Abstell-bzw. Wirtschaftsraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Das absolute Highlight ist der Wohnbereich. Es umfängt Sie ein fast mediterranes Lebensgefühl. Bodentiefe Fensterfronten an mehren Seiten des Wohnzimmers mit direktem Blick auf die Terrasse sowie die umliegenden Bäume und Grünflächen.

Eine High-Tech-Markenküche von EWE (mit Steamer), die sich gefällig dem eleganten, minimalistischen Stil unterordnet, bietet viel Platz. Die beigefügten Bilder sollten mehr Eindrücke widergeben, als es Worte können. 

Der geniale Grundriss der Wohnung wird ergänzt durch die angrenzende Terrasse, die sowohl süd-als auch ostseitig die Immobilie umfasst und den Lebensbereich sowohl quantitativ als auch qualitativ optimiert. 

Dieses Angebot ist nahezu als Erstbezug zu bezeichnen, da die Eigentümer selten Vorort sind. Demzufolge ist das dargestellte Angebot auch teilmöbliert gemeint. 

Ein Kellerabteil von 6m2 und ein Tiefgaragenplatz von 13m2 gehören zu dem Top. (Garagenplatz kostet zusätzlich 27.000,- Euro)

Die Wohnanlage bietet sämtliche, übliche Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Das Umfeld mit Nahversorgungsunternehmen, Heurigen, Wanderwegen und Sportanlagen, öffentliche Anbindung mit 35A, 39A, 43B sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadtmitte verleihen der Wohnung das Prädikat einer Topadresse in Wien.

Machen Sie sich selbst ein Bild, jederzeit nach Terminvereinbarung gerne auch am Wochenende!!

BK Wohnung: 196,14 Euro

BK Garage: 19,62 Euro

Heizung und WW-Akonto: 73,30 Euro

Kaufpreis: 648.000,- Euro 

Garage zusätzlich 27.000,- Euro

Provision: 3% des KP: (24336,- Euro)

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Dusche
Bidet
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Flachdach
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 146 m²
Gesamtfläche: 88 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Keller: 6 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien

nahe Wilkensweg


Weitere Informationen



Provision: 23.328,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23, HWB Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 648.000,-
Kaufpreis Brutto: 648.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.438,36

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Nutzfläche: 146 m²
  • Gesamtfläche: 88 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34726

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