4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Herzen von St. Michael im Lungau.
Willkommen in dieser großzügigen Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von St. Michael im Lungau – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle Wohnraum öffnet sich zur südlich ausgerichteten Balkonseite hin und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein – ein idealer Ort zum Entspannen oder um Gäste willkommen zu heißen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte für Familienmitglieder oder die Einrichtung eines Home-Office. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC – praktisch für den Alltag und den Besuch.
Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für gestalterische Entfaltung lässt. Wer Freude daran hat, Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, wird hier viel Potenzial entdecken. Die Substanz ist solide, und mit etwas Liebe zum Detail lässt sich ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraums im Kellergeschoss. Ein barrierefreier Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort, und für das eigene Fahrzeug stehen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Lage im Zentrum von St. Michael bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig eröffnet sich direkt vor der Haustüre die beeindruckende Bergwelt des Lungaus mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten – sei es beim Wandern, Skifahren oder einfach beim Genießen der Natur.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause mit Charakter zu gestalten.
Wohnung mit 100 m² WFL, Vorraum, Wohnraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Bidet, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Elektroheizung;
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 89 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Die Marktgemeinde St. Michael im Lungau (3.495 Einwohner, 1.075 m Seehöhe) befindet sich im Salzburger Land, im Bezirk Tamsweg.
Im Winter liegt St. Michael eingebettet zwischen den Skigebieten Grosseck - Speiereck und Katschberg - Aineck. Dort warten endlose und schneesichere Pisten auf die Schifahrer und Snowboarder. Abseits der Skipisten können Sie auch Langlaufen, Skitouren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, uwm. Den Tag können Sie dann beim Après Ski oder in romantischen Hütten ausklingen lassen.
Im Sommer bietet St. Michael unzählige Wander- und Radwege, wo sie entspannte Spaziergänge, Nordic Walking und anspruchsvolle Wander- und Radtouren ausüben können.
An heißen Tagen finden Sie Abkühlung und Entspannung in dem Freibad St. Michael mit Minigolfanlage. Der wunderschöne 18-Loch Golfplatz lässt jedes Golferherz höher schlagen.
Mehr über Region erfahren Sie auch:
www.sanktmichael.eu
www.lungau.at
Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (108 km) und München (277 km)
Energieausweis:
HWB: 53,
fGEE: 1,61
Primärenergieträger: Strom,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Elektro
+43 6542 70170
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