Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klosterneuburg

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Erstbezug: 5 Zimmer Gartenmaisonette.


Gartenmaisonette mit 5 Zimmern - Erstbezug

Nicht weit vom Stadtplatz in Klosterneuburg, bei der Promenade in Kierling entstehen 10 hochwertige Wohnungen auf EIGENGRUND.

Es sind noch einige Wohnung im Haus frei. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, falls diese nicht die richtige sein sollte!!

Die große Gartenwohnung zeichnet sich durch eine optimale Ausrichtung zur Sonne aus. Der Wohn-Ess-Bereiche ist nach Süden ausgerichtet und mit einer sehr großen Terrassen bestückt. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene. Die Wohnung wird hochwertigst ausgestattet. Z.B. mit großflächigen Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung, Vorbereitung für eine Klima-Anlage etc.

Zu jeder Wohnung ist ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert.

Fertigstellungstermin ist etwa Mitte 2017.

Die Anbindung in Klosterneuburg ist perfekt und dabei grün und ruhig.

Der Stadtplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt keine 5 Auto-Minuten entfernt.

Der Bus 239 hält auf der Kierlingerstrasse und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Kierling oder in etwa 17 Minuten zur U-/S-Bahn Station Wien Heiligenstadt.

Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Zur Wohnung selber:

Die Gartenmaisonette bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen mit großem Garten.

Die TOP 1 hat ca. 147,1 m2 Wohnfläche und auf beiden Ebenen jeweils ca. 45 m2 Terrassenfläche plus Eigengarten mit ca. 300m2. 

Im EG befinden sich :

Vorraum mit ca. 6,22 m2

Wohnzimmer mit ca. 37 m2

Küche mit ca. 9,5 m2

1 Schlafzimmer mit ca. 15,1 m2

1 Bad mit WC, Dusche und Waschtisch mit ca. 4,1 m2

Abstellraum mit ca. 3,5 m2

Terrasse mit ca. 41 m2 Fläche und ca. 300 m2 Garten

Im OG befinden sich

Vorraum mit ca. 7,5 m2

3 Schlafzimmer zwischen 13,4 m2 und 16,3 m2

Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC mit ca. 9 m2

Bad mit WC und Dusche ca. 5,3 m2

Schrankraum mit ca. 5,6 m2

Terrasse mit ca. 47 m2

Sollte der Grundriss nicht passen - bitte kontaktieren Sie mich - es stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Im Haus steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Preis für die schlüsselfertige Wohnung beträgt 729.900,- EURO.

Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um je 25.000,- EURO dazu erworben werden.

Nebenkosten beim Kauf der Wohnung:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühren

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust zuzügl. evtl Barauslagen

Gern stehe ich für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 37 kWh/m2pa vor.

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift
Garage


5 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 147,1 m²
Garten: 300 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2016
Neubau: Erstbezug

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Etage: Dachgeschoss

Weitere Informationen



Provision: 0% vom Kaufpreis




Verfügbar: ca. Mitte 2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..14.06.2025

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klosterneuburg
Wohnung kaufen

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 2 Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 3

Alle 5 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 729.900,-

  • Wohnfläche: 147,10 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: bon 20908

IMMO AGENCY GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt