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Eigentumswohnung Korneuburg

Eigentumswohnung Korneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Helle 2Zi Altbau-Charme.


Großzügige helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Korneuburg nahe Hauptplatz

Die ca. 62m2 große Wohnung wurde teil-renoviert und präsentiert sich in sehr gutem  Zustand! Sie befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Korneuburg entfernt und liegt im 1. Liftstock eines in den 1990er Jahren umgebauten historischen Gebäudes.

Durch die ca. 3,50 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch geräumiger und die sehr großen Fenster machen sie hell und freundlich.

Zur Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend kurz außerhalb der Kurzparkzone im Zentrum.

Zum Stadtplatz benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und alle Nahversorger sowie Gastronomie und Ärzte etc. liegen in Gehweite in der direkten Umgebung.

Zum Bahnhof geht man etwa 8 Minuten - der Bus 1 hält ums Eck und bringt Sie noch schneller dorthin.

Öffentlich Auto-Stellplätze sind in der Gegend ausreichend verfügbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A22.

Zur Wohnung selbst:

Die Wohnung wurde ausgemalt, die Böden überarbeitet, das Bad mit neuen Armaturen ausgestattet, eine neue Gastherme inkl. neuem programmierbaren Thermostat eingebaut und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet!

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.

Von hier zweigt der separate, große Küchenraum ab, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Es bleibt genug Platz für eine Sitzecke.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, von wo aus man einen sehr schönen Blick ins Grüne und in die Ferne hat, da die Bebauung auf der anderen Straßenseite sehr niedrig ist.

Hinter dem Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, der Waschmaschinen-Anschluss und hinter einer Trennwand das WC und die Therme untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Autos können in der direkten Umgebung abgestellt werden - es sind in der Regel ausreichend freie Plätze außerhalb der Kurzparkzone vorhanden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,- EURO FIXPREIS!

Nebenkosten beim Kauf:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vertragserrichtung ca. 1-1,5% zuzügl 20% Ust und evtl Barauslagen

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust

Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 84,38 kWh/m2pa vor.

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 62 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 1995
Altbau

Lage

2100 Korneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Korneuburg - Ort: Korneuburg


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 84,
fGEE: 0 HWB Klasse: C,
gültig bis: ..20.10.2020

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 249.000,-

  • Wohnfläche: 62 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Korneuburg
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: bon 28439

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