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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1020 Wien

TOP renoviert und PERFEKT aufgeteilt!


DIE PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOLLEM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

HINWEIS: Die Möbel auf den Fotos dienen der Dekoration zur besseren Veranschaulichung und Inspiration - die Wohnung wird unmöbliert (wie auf weiteren Fotos zu sehen) verkauft!

Zum Verkauf gelangt eine soeben mit viel Liebe zu hochwertiger Ausstattung renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuwerviertel. Dieses erfreut sich dank der Nähe zum Campus der WU-Wien sowie der Messe Wien immer größerer Beliebtheit. Die Verkehrsanbindung ist dank U1 und U2 hervorragend, die Wohnstraßen sind ruhig und begrünt und durch die unmittelbare Nähe von Venediger Au, Max-Winter-Platz und Prater bei Familien sehr beliebt. 

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 1955 erbauten Wohnhauses und verfügt über knapp 75m² Wohnfläche. Diese sind perfekt aufgeteilt in zwei hofseitige und komplett ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein straßenseitiges geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Küche. In den Schlafzimmern gibt es praktische Nischen für Kleiderschränke. Das Vorzimmer ist großzügig und mit gleichzeitig eleganten und praktischen, großformatigen Hochglanz-Fliesen ausgestattet. Ein sehr großes WC mit Handwaschbecken und Therme ist mit einem Waschmaschinenanschluß versehen und würde sogar noch Platz für einen Wäschetrockner bieten. Im Bad befinden sich Dusche, Waschtisch mit Spiegel sowie ein Handtuchtrockner. 

Im Zuge der Renovierung wurden neue Fenster eingesetzt, ein schöner Parkettboden verlegt, Bad, WC und Vorzimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Leitungen erneuert sowie neue Heizkörper und eine neue Therme angebracht. Weiters wurde die alte Eingangstür durch eine neue Sicherheitstür ausgetauscht. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4m²) zugeordnet.

VERKAUF

Der Kaufpreis dieser wunderschön sanierten Wohnung beträgt EUR 328.000,- zzgl. Nebenkosten, die Vermittlungsprovison macht 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises aus. Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. USt. EUR 144,88, dazu kommt die Reparaturrücklage die anteilig EUR 87,80 beträgt, was insgesamt monatliche Kosten von EUR 232,68 bedeutet.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 1.12.2023, HWB E 160kWh/m²a, fGEE E 2,63

Wenn Sie diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung besichtigen möchten, so vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bis bald!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 75 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1955
Neubau: Erstbezug

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 160,
fGEE: 2,63 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..01.12.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 328.000,-

  • Wohnfläche: 75 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: hart 27488

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