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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1210 Wien

WUNDERVOLLE GARTENWOHNUNG, ERSTBEZUG.


***ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN***

IM HERZEN VON STAMMERSDORF STEHT EINE NEU ERRICHTETE REIHENHAUSANLAGE MIT 4 WOHNEINHEITEN ZUM VERKAUF. 

Es handelt sich um gut geschnittene, Ost-West ausgerichtete, Maisonette-Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten!

DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,20 €/m² 

LICHTDURCHFLUTETE, GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG mit ca. 97,08 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einer ca. 6,64 m² großen TERRASSE, sowie einem ca. 48,07 m² großen EIGENGARTEN, befindet sich im ERDGESCHOSS, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM FREIHEITSPLATZ, im 21. WIENER BEZIRK.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

VORRAUM - ca. 10,19 m²

WOHNKÜCHE - ca. 44,16 m² mit ZUGANG ZUR TERRASSE UND GARTEN

SEPARATES WC - ca. 2,04 m²

ABESTELLRAUM - ca. 3,54 m²


TERRASSE - ca. 6,64 m²

GARTEN - ca. 48,07 m²

1. OBERGESCHOSS:

ZIMMER - ca. 18,82 m²

ZIMMER - ca. 11,41 m²

BAD - ca. 4,00 m²

GANG - ca. 2,93 m²

Die großzügige Wohnküche besticht durch die Panoramaverglasung zum Eigengarten. Der Eigengarten ist, wie auch die Terrasse, westseitig ausgerichtet.

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag Wohnräume: Parkett

Bodenbelag Sanitärräume/Küche: Fliesen. 

PVC Isolierfenster

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

GEHEIZT WIRD MITTELS FUSSBODENHEIZUNG (WÄRMEPUMPE).

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: B 39,80 kWh/m²a

fGEE: A 0.80

LAGE:

Die Wohnung besticht durch die RUHELAGE im HERZEN VON STAMMERSDORF.

Etliche Heurige befinden sich in direkter Umegebung!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 30A - direkt vor der Türe

Straßenbahn Linie 30, 31

Shuttle Bus zum G3 Shopping Resort Gerasdorf

S-Bahn Station Brünnerstraße 60

Autobahn A22 

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

Tabak Trafik - ca. 300 m

Stammersdorf Bahnhofsplatz/Schleife - ca. 500 m (Anschlussmöglichkeiten zu den Straßenbahn Linien, sowie weiteren Bus Linien.

Merkur Markt - ca. 700 m

Apotheke - ca. 700 m

Hofer - ca. 800 m

 

Karl-Brunner-Park - ca. 350 m

Marchfeld Kanal - ca. 1 km

Krankenhaus Nord - ca. 4 km

Shopping Center Nord - ca. 4,4 km

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 97 m²
Garten: 48 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Etage: Erdgeschoss

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,
fGEE: 0,80 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..10.07.2026

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 436.000,-

  • Wohnfläche: 97 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: jar 27387

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