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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1190 Wien

PERFEKTE STUDENTENWOHNUNG, U4.


*** IDEALE STUDENTEN- oder PENDLER- WOHNUNG***

2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER!

DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG, WIE AUCH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:

Betriebskosten: € 98,23 inkl. USt  

Reparaturrücklage: € 39,65

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 137,88

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 54 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. STOCK, in DER  NÄHE ZUM WERTHEIMSTEINPARK im 19. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM - ca. 5,84 m²

KÜCHE - ca. 8,52 m²

WOHNZIMMER - ca. 23,81 m²

SCHLAFZIMMER -  ca.12,92 m²

BAD mit WC - ca. 2,81 m²

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Bodenbelag Wohnräume: Parkettboden

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Bodenbelag Küche und Vorraum: Laminat

PVC Isolierfenster (Schallschutzfenster)

Bad: Dusche, Waschbecken, WC.

Sicherheitstüre

Geheizt wird mittels GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

GEBÄUDE:

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Schlüssel- Lift eingebaut. Bei Bedarf ist es möglich sich einzukaufen!

Erschlossen wird der Aufzug übere ein paar Stufen. Somit ist eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung keinesfalls gegeben.

Das Guthaben der allgemeinen Reparaturrücklage vom Haus beträgt ca. € 70.700,-

Ein KELLERABTEIL mit ca. 4 m² ist der Wohnung zugeordnet. FAHRRÄDER können im HOF abgestellt werden.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: D 128 kWh/m²a

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Wertheimsteinparks, sowie der Boschgasse! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie: D (Station: Gunoldstraße)

Bus Linien: 10A, 11A, 39A

U4: Station Heiligenstadt

S-Bahn/Regionalzug: Heiligenstad

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:

BILLA - ca. 120 m

BIPA - ca. 140 m

Penny Markt  - ca. 250 m

Apotheke - ca. 280 m

BP Tankstelle - ca. 160 m

DER WERTHEIMSTEINPARK IST IN 3 GEHMINUTEN ERREICHBAR!

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 54 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1900
Altbau

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 128,
fGEE: 0 HWB Klasse: D,
gültig bis: ..09.10.2019

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 205.000,-

  • Wohnfläche: 54 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: jar 28487

IMMO AGENCY GmbH
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