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Eigentumswohnung Leobersdorf

Eigentumswohnung Leobersdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf

TOLL GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNG-LIFT.


WUNDERSCHÖNE - GEFÖRDERTE 3-ZIMMERWOHNUNG - LIFT - RUHIG - ZENTRALE LAGE - GARAGENPLATZ IM EIGENTUM - GESCHÄFTE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!!!!

EIN WOHNBAUFÖRDERUNGSDAHRLEHEN KANN BEI ERFÜLLUNG DER FÖRDERRICHTLINIEN AUF WUNSCH ÜBERNOMMEN WERDEN. DAS GEFÖRDERTE DARLEHEN BETRÄGT CA. 130.000,-- MIT EINER MONATLICHEN RÜCKZAHLUNG VON NUR ca. 237,--!!!!

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Leobersdorf in ruhiger Lage und sehr zentrumsnah, sodass man fussläufig alle Geschäfte, auch die schöne Passage mit ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die umliegenden Boutiquen und Nahversorger erreichen kann. Auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobushaltestelle ist wie div. Cafes, Lokale und Heurigen ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Leobersdorf mit der schnellen Südbahnverbindung sowie einer kostenlosen Park and Ride Garage ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. 

Hier nur einige der Besonderheiten dieser Wohnung:

Ein Lift von der Garage bis zur Wohnung, somit barrierefrei bis zur Wohnung;

Eine riesen Terrasse mit ca. 30 m² in ruhiger Lage mit schönem Ausblick;

Anschliessend ein gemauerter, trockener Abstellrraum für Terrassenmöbel, Griller usw.

Rollläden in der ganzen Wohnung mit Insektenschutz;

Kontrollierte Wohnraumlüftung (sorgt für ein angenehmes Raumklima) in Kombination mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme;

Markenküche voll möbliert mit Neff-Geräten 1 1/2 Jahre alt;

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit hochwertigen Tischlermöbeln;

WC mit Waschbecken und Pissoir;

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum mit Flur 11,43m²

Schlafzimmer ca. 13,77 m²

Kinderzimmer ca, 11,56 m²

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken - voll möbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln ca. 7,40 m²

Abstellraum ca. 3,26 m²

WC mit Handwaschbecken und Pissoir ca. 2,52 m²

Wohn- Essküche ca. 33,58 m² mit Ausgang auf die 

Terrasse ca. 29,97 m² und einem 

Geräteraum/Abstellraum ca. 4,61 m²

Diese schöne gemütliche Wohnung wird mit Fernwärme mittels Fussbodenheizung beheizt, sowie immer nahezu pollen- und staubfreie Luft durch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Sie verfügt über PVC-Isolierfenster mit Aussenrollläden und Fliegengittern. 

Lassen sie sich von der Lage und der tollen Raumaufteilung überraschen!

Die Übergabe der Wohnung ist mit Sommer 2020 möglich!

Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht!

Energieausweis: HWB A 22 kwH/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift
Garage


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 84 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 2009
Neubau

Lage

2544 Leobersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Leobersdorf - Ort: Leobersdorf


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: Sommer 2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 22,
fGEE: 0 HWB Klasse: A,
gültig bis: ..24.05.2021

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 329.000,-

  • Wohnfläche: 84 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2009
  • Gemeinde: Leobersdorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: rvaj 27560

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