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Eigentumswohnung Bad Vöslau

Eigentumswohnung Bad Vöslau - Bild 1

Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau

Charmante 4 Zimmerwohnung mit Balkon.


Sehr gemütliche, ruhige Wohnung!

In der Nähe des Hauptplatzes - jedoch komplett ruhig trotz bester Infrastruktur - gelangt diese schöne ca. 112m² große, im Jahr 2006 errichtete Dachgeschoßwohnung in einer Jahrhundertwendevilla zum Verkauf. Äusserst gepflegt und hochwertig ausgestattet inkl. einer EWE Küche mit allen Elektrogeräten im 2. Stock ohne Lift gelegen.

Die Wohnung gliedert sich:

Vorraum noch im Stiegenhaus ca. 14m² (darf ausschliesslich durch den Mieter genutzt werden, da sich im 2. Stock nur diese Wohnung befindet)

Vorzimmer ca. 6m²

Badezimmer mit Fenster ca. 6m²

halboffener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 52,50m²

Zimmer ca. 13,5m²

Zimmer ca. 11m²

Schlafzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den

Balkon ca. 8,50m² mit schöner Aussicht

auch ein Keller mit ca. 35m² ist der Wohnung zugeordnet, aufgrund der Tatsache, dass es sich bei dem Haus um eine Jahrhundertwendevilla handelt ist er aber aufgrund der Feuchte nur sehr eingeschränkt nutzbar.

Bad Vöslau ist eine äusserst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr).

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit einer Rendite von ca. 3%, Ablauf des Mietvertrages Juli 2020. Die Mieterin ist aber gesprächsbereit was eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages betrifft, somit ist eventuell auch schon eine frühere Übernahme der Wohnung möglich.

Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis: E, HWB 172kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 112 m²


Baujahr: 2006
Neubau

Lage

2540 Bad Vöslau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Bad Vöslau - Ort: Bad Vöslau


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 172,
fGEE: 0 HWB Klasse: E,
gültig bis: ..23.11.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 269.000,-

  • Wohnfläche: 112 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Bad Vöslau
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: vaj 24240

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