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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1230 Wien

Komplett neu renovierte schöne helle 3-Zimmer Wohnung / Completely newly renovated beautiful bright 3-room apartment.

In einem gepflegten im Jahr 1962 errichteten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese helle, soeben komplett sanierte 3 Zimmerwohnung.

Sehr hochwertige Ausstattung:

Fussbodenheizung - Siemens Raumthermostat in jedem Raum, massiver Eichen-Parkettboden, erstklassige Fliesen, Sicherheitseingangstür, neue 3-fach verglaste Fenster, hohe Zimmertüren, Spots und vieles mehr.

Für höchste Qualitätsansprüche!

Ein Schlafraum hofseitig in den Garten, Nord/West, das Wohnzimmer und zweiter Raum straßenseitig, Süd/Ost ausgerichtet.

Raumhöhe: ca. 2,55 Meter

Raumeinteilung:

- Vorraum

- Toilette mit Waschbecken

- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, elektrischer Handtuchtrockner

- geräumiges Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit offener Küche

- Schlafzimmer mit Schrankraum

Der Plan wird nachgereicht.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Steigleitungen des Gebäudes sind neu, die Hausrücklage ca. 80.000,-- Euro.

Betriebskosten inklusive Rücklage: ca. Euro 280,--

Infrastruktur und Lage:

Fußläufig:

-) Die U-Bahn- Station U6 Siebenhirten - in ca. 6 Min. 

-) Die Buslinie 61A - in ca. 2 Min.

-) Die Wiener Lokalbahnen - in ca. 3 Min.

-) Bank - in ca. 1 Min.

-) Postfiliale - ca. 12 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bipa ( ca. 8 Min.); Spar ( ca. 9 Min.)

-) Volksschule - ca. 4 Min.

-) Kindergarten - ca. 3 Min.

-) Spielplatz - ca. 2 Min.

Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, erreichen Sie in ca. 9 Min. mit den Wiener Lokalbahnen.

Zum Stadtzentrum besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung (ca. 35 Min.).

Flughafen Wien erreichen Sie in ca. 25 Autofahrtminuten.

 

 

 

This bright, newly renovated 3-room apartment is located on the first floor of a well maintained house built in 1962. 

 

Top quality equipment:

Underfloor heating – Siemens room thermostat in every room, solid oak parquet floor, first-class tiles, security entrance door, new triple-glazed windows, high room doors, spots and much more.

For the highest quality standards!

 

A bedroom on the courtyard side, north/west, the living room and third room street side, south/east aligned.

Room height: about 2.55 meters

 

Room layout:

- anteroom

- Toilet with sink

- Bathroom with window, shower, tub, sink with mirror, electric towel dryer

- spacious bedroom

- Living room with open kitchen

- bedroom with cabinet space

 

Plan to be submitted later.

 

The apartment is assigned a cellar compartment.

 

The risers of the building are new, the house repair provision about 80,000, - Euro.

Operating cost including provision: approx. Euro 280, -

 

Infrastructure and location:

 

Within walking distance (approx.):

-) The underground station U6 Siebenhirten – 6 min.

-) The bus line 61A – 2 min.

-) The local trains – 3 min.

-) Bank – 1 min.

-) Post office – 12 min.

-) shops for daily needs – Bipa (8 min.); Spar (9 min.)

-) Elementary school – 4 min.

-) Kindergarten – 3 min.

-) Playground – 2 min.

 

Shopping City Süd (SCS), one of the largest shopping centers in Europe, can be reached in about 9 minutes by the local train.

To the city center there is a very good public connection (about 35minutes). Vienna Airport can be reached in about 25minues by car.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Fahrradraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 88,5 m²
Keller: 5,5 m²


Baujahr: 1962
Neubau

Lage

1230 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1230 Wien

23. Bezirk


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 94, HWB Klasse: C,
gültig bis: 20.05.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 320.000,-
Kaufpreis Brutto: 320.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.615,82

  • Wohnfläche: 88,50 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1962
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Liesing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4337

PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
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