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Dachgeschosswohnung Klosterneuburg

Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Obere Stadt - Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse.

Zum Verkauf gelangt eine rund 108m² große Dachgeschoßwohnung mit einer rund 13m² großen sonnigen Dachterrasse (mit Strom- und Wasseranschluss).

Das Haus befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg (obere Stadt) und ist trotz zentraler Lage absolut ruhig gelegen. Der Neubau ist sehr gepflegt und Sie gelangen durch einen nett angelegten Innenhof zum Aufzug welcher Sie ins Dachgeschoß befördert. Da es nur 13 Wohneinheiten gibt, wirkt die Anlage sehr familiär.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und versprüht besonderen Charme. Hochwertige Holzfenster, eine Entlüftungsanlage und die Klimaanlage im Schlafzimmer erzeugen ein angenehmes Raumklima. Geheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

offen gebautes Vorzimmer
großzügiger Wohnbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (mit kleinem Abstellraum)
kleiner Garderobenraum
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separater Toilette
großes Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer (wird zur Zeit als Kinderzimmer genützt)

über eine schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, die Wohnbrücke führt Sie in ein weiteres Zimmer. Im oberen Stock befindet sich auch die schöne, sonnige Holzterrasse welche zum entspannten Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört noch ein rund 4m² großer Keller und ein Garagenplatz!

Lage: Die Wohnung befindet sich in der oberen Stadt mit sehr guter Infrastruktur.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Garage


3,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 108 m²
Balkone/Terrassen: 12,95 m²


Neubau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 429.000,-
Kaufpreis Brutto: 429.000,-

  • Wohnfläche: 108 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7866

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