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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1180 Wien

Dachterrassenwohnung beim Währinger Park.

Direkt angrenzend an den Währinger Park, mit traumhafter Fernsicht über Wien, entsteht diese exklusive Eigentumswohnung mit klarer Form, viel Licht und wohldurchdachten Grundriss. Ganz im Sinn unserer Kunden vereint sich bei diesem Projekt kreative Architektur mit perfekter Funktionalität. Der unverbaubare Fernblick rundet dieses exklusive Angebot ab.

Die Top 51 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 227,83 m² über zwei Ebenen, verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 28,98 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss Ebene 1: Großzügiger Vorraum – separates WC mit Handwaschbecken – Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer en suite, Schrankraum – rund 49 m² Wohnküche mit atemberaubender Fernsicht – weiteres Schlafzimmer sowie Badezimmer.

Dachgeschoss Ebene 2: Rund 61 m² große Galerie – Tageslicht-Badezimmer – 2 getrennt begehbare Zimmer – Schrankraum - Ausgang auf die rund 28,98 m² große Terrasse.

Weitere Details:

Personenlift, Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, Beschattung der Dachflächenfenster teilweise elektrisch gesteuert mit Wind und Regensensor, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturvorwahl, Klimaanlage, Kellerabteile, Fahrradraum im Innenhof. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Fassade saniert, sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, sowie ein Lift eingebaut. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Infrastruktur:

Durch seine vielen einladenden Grünflächen wie den Währinger-, den Türkenschanz- oder den Sternwartepark und die zahlreichen Villen, vor allem im vornehmen Cottage-Viertel, gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk präsentiert sich als absolut lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Namhafte Kindergärten, sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Währing leben mehr als 47.000 Menschen auf einer Fläche von rund 6,28 km².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Lift
Gäste WC

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


6 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 227,83 m²
Nutzfläche: 227,83 m²
Balkone/Terrassen: 28,98 m²


Baujahr: 1897
Zustand: Erstbezug

Lage

1180 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien

Währinger Park


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 41, HWB Klasse: B,
gültig bis: 10.04.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.290.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.290.000,-

  • Wohnfläche: 227,83 m²
  • Nutzfläche: 227,83 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1897
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 8425

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