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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1180 Wien

ERSTBEZUG! Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Upper West 119 ( 2.OG - 67m² + 13m² Balkon € 416.000,-).
KURZBESCHREIBUNG:





Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 11






Baujahr:




1990 / 2017 saniert






Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung




Nutzfläche:




Wohnfläche 67,63m² - 2 Zimmer mit 13,34m² Balkon






Stockwerk:




2.Obergeschoss






Aufteilung:




Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume, Vorraum, Balkon






Ausrichtung:




Nord-Westen






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




wird nachgereicht




Kaufpreis Stiege 2 Top 11:
EUR 416.000,-- 




DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
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Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

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Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
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FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 11:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer mit einem perfekten Grundriss. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz auf rund 33m²  von welcher man auf den großen Balkon gelangt . Ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein  Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!

 

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordwest


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 68 m²
Nutzfläche: 78 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

1180 Wien - Gersthofer Straße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,


Region: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklink
Etage: 2
Etagenanzahl: 8

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,71, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info

Kaufpreis: 416.000,-
Kaufpreis Brutto: 416.000,-

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Nutzfläche: 78 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1990
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 10043

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