Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1080 Wien

Absolute Ruhelage - Nähe Stolzenthalergasse, 3.Stock mit Lift - topsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung (Top 47 € 399.000,-).
Kurzbeschreibung:





Adresse:




1080 Wien, nahe Stolzenthalergasse






Baujahr:




ca. 1897 






Zustand Wohnung:




Erstbezug nach Sanierung 2019






Nutzfläche:




ca. 66 m² Wohnfläche






Stockwerk:




3. Obergeschoß / Lift vorhanden






Aufteilung:


Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer,




Ausrichtung:




hofseitig






Verkehrsanbindung:


9, 40, 41, 10A, S45




Betriebskosten:




€ 171,35




Kaufpreis:
EUR 399.000,--  



Wohnungsbeschreibung:

 

Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte und großzügig gestaltete Stilaltbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Größe von knapp 66 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

geräumiges Vorzimmer
zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
eine ca. 31m² große Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
voll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Regendusche und Waschmaschinenanschluss 
separate Toilette

 

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Hans Grohe Armaturen, eleganter Dusche mit edler Glastrennwand und Regenbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln und Handtuchheizkörper. 

In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassetettentüren verbaut. Darüber hinaus verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System "Button Intelligent Living". Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue doppelte Holzkastenfenster und viele weitere Details machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. 

 

Kurzübersicht-Ausstattung:

Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
Vollholz Kassententüren
hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC
Deckenspots- und Wandbeleuchtung
großzügige Dusche 
Armaturen von Hans Grohe
Villeroy&Boch, Laufen Keramik
Kellerabteil 
Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dieser eleganten, um ca. 1898 erbauten Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ein Großteil der Allgemeinteile des Hauses renoviert, der Dachboden ausgebaut, Garagenplätze geschaffen und Lifte errichtet. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 46 und 5. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein gemütlicher Park für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Massivhaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 66 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Altbau: Erstbezug

Lage

1080 Wien - Lerchenfelder Straße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1080 Wien

Nähe Stolzenthalergasse Tigerpark


Region: Stolzenthalergasse
Etage: 3
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 162,
gültig bis: 08.04.2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Wohnung kaufen

Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Eigentumswohnung Wien - Bild 3

Alle 18 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-

  • Wohnfläche: 66 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Josefstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 10622

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt