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Eigentumswohnung Hagenbrunn

Eigentumswohnung Hagenbrunn - Bild 1

Eigentumswohnung in 2201 Hagenbrunn

Wunderschöne und hochwertige Dachgeschoss Erstbezüge bei der Wiener Stadtgrenze ! Nahe G3 Shopping Resort.
Projektbeschreibung:

Eben in Fertigstellung befindliches Neubauprojekt mit 9 hochwertig sanierten Wohneinheiten !

zeitgemäße, moderne und durchdachte Grundrisse
alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Gärten oder Balkonen (Alu-Geländer in anthrazit) - über fast alle Zimmer begehbar
Einbauküche
Designerfliesen 60x60, Markenarmaturen & Keramiken in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Echtholz-Dielen-Parkett
Kunststoff-Alu Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores)
Wohnungseingangstüren weiß WKII
Wohnungstüren in modernen Design weiß
18 Stellplätze auf dem Grundstück ( 2 Stellplätze pro Wohnung)
Fahrradabstellmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg), nahe der Wiener Stadgrenze im Weinviertel. Bekannt für seine Heurigen, Weingüter und Wanderwege bietet die Gegend viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur durch diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zum G3 Shopping Center Gerasdorf. Die Brünner Straße gewährleistet auch eine schnelle Anbindung zu Wien - Stammersdorf bzw. der Floridsdorfer Spitz sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. 
Wohnung:

großzügig angelegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 73 m²

Vorraum
Abstellraum
Gäste-WC
großzügige Wohnküche mit NordWest Balkon
ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ost-Balkon

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellungs-Phase, aktualisierte Bilder werden innerhalb der nächsten Tage bereitgestellt.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Neubaustandard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Balkone
2 Stellplätze


Wohnfläche: 73,1 m²
Nutzfläche: 90,41 m²
Balkone/Terrassen: 17,31 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2201 Hagenbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Hagenbrunn - Ort: Hagenbrunn

Brünner Straße / Wiener Straße


Region: Wiener Straße / Brünner Straße
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 9.028,80 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: Mai 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info

Kaufpreis: 250.800,-
Kaufpreis Brutto: 250.800,-

  • Wohnfläche: 73,10 m²
  • Nutzfläche: 90,41 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Hagenbrunn
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 8388

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