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Rohdachboden Wien

Rohdachboden Wien - Bild 1

Rohdachboden in 1090 Wien

Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in modernisierter und gepflegter Eckliegenschaft - Nähe AKH !
Kurzbeschreibung:                             

 



Adresse:
1090 Wien, Borschkegasse


Zustand der Liegenschaft:
gepflegt


Nutzflächen:


ca. 411m² WFL zzgl. ca. 89m² Terrassen/Balkone - 4 Einheiten




Stockwerk/Ausrichtung :
EG, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock, DG


Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse


Status:
baubewilligt


Kaufpreis:
€ 890.000,--



Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse.

Für das gegenständliche Dachgeschoss liegt eine bewilligte Einreichplanung für 4 Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen vor.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung


2 Balkone
2 Terrassen


Wohnfläche: 411,16 m²
Nutzfläche: 499,8 m²
Balkone/Terrassen: 88,64 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2016
Altbau

Lage

1090 Wien - Borschkegasse
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1090 Wien

Viktor-Frankl-Park / AKH


Region: Viktor-Frankl-Park / AKH
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 168,7, HWB Klasse: E,
gültig bis: 23.02.2026

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info

Kaufpreis: 890.000,-
Kaufpreis Brutto: 890.000,-

  • Wohnfläche: 411,16 m²
  • Nutzfläche: 499,80 m²

  • Rohdachboden
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Alsergrund
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 9340

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