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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1200 Wien

Preishit! ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 Zimmer - 3. Etage - U6 / 3. OG - ca. 66m², 3 Zimmer, € 186.000,-.
Kurzbeschreibung:





Adresse:




1200, Engerthstrasse 






Baujahr:




ca. 1914






Zustand Wohnung:




adaptierungsbedürftig






Aufteilung:




Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche, WC






Ausrichtung:




hofseitig 






Verkehrsanbindung:


Bahnhof Handelskai, U6, 5A, 11A, 11B, 37A




Kaufpreis:




€ 186.000,- exkl. Kaufnebenkosten






Betriebskosten:




€ 184,52,- (inkl. RepRücklage und USt.)





 

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine freundliche und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 3. Stock eines klassischen Altbaus. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein  Schlafzimmer, eine Küche Blick in den Lichthof, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Blick in den Innenhof, eine separate Toilette sowie einen Vorraum auf. Aufgrund der beiden gleich großen Schlafzimmer sowie der zentralen Begehbarkeit von Küche und Badezimmer, ist die Wohnung optimal für eine WG geeignet!

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Grundsubstanz. 

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses ansprechende Gründerzeithaus wurde ca. 1914 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohnhaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß , 3 Regelgeschoße und ein Dachgeschoss. 

Die Lage in der Engerthstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U6, 5A, 11A, 37A) sowie durch die Nähe zur "Millenium-City" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Allerheiligenpark und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV


3 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 66 m²


Baujahr: 1914
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

1200 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1200 Wien

Donauinsel / Messe Wien / Prater / Engerthstrasse


Region: Weschelstraße, Engerthstraße, Donauinsel
Etage: 3
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 164,4, HWB Klasse: E,
gültig bis: 14.02.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info

Kaufpreis: 186.000,-
Kaufpreis Brutto: 186.000,-

  • Wohnfläche: 66 m²
  • Nutzfläche: 66 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1914
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Brigittenau
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 9694

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