Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Lift und Carport.
Das Wohnungseigentumsobjekt in Kindberg wurde erst im Jahr 2020 von der Firma Kohlbacher GmbH errichtet, teilt sich in Vollkeller, EG, OG 1 und OG 2 und umfasst 12 Wohnungen mit Balkon und 8 zugeordneten Carportplätzen.
Bequem bringt Sie der Lift ins 2. Obergeschoss und von da sind es nur noch ein paar Schritte in die helle, freundliche Wohnung mit modernem Ambiente und durchdachtem Grundriss.
Eingeteilt in:
Eingangsbereich mit Garderobe
25m² Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den 12m² Südbalkon
Diele
2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
WC
Die offene, neuwertige Einbauküche ist samt moderner Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten und unterstützt einen angenehmen Start im neuen Zuhause.
Die Übernahme weiterer Möbel und Einrichtungsgegenstände ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Für ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung.
Dank zugeordnetem Stellplatz im Carport hat die nervige Parkplatzsuche ein Ende und bietet Schutz vor vereisten Windschutzscheiben, Sonne und Regen für Ihr Fahrzeug.
Das zugeteilte 7,19m² Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Räumlichkeiten und Allgemeinflächen sind im Untergeschoss und Außenbereich verfügbar.
Aufstellung der monatl. BK inkl. USt.:
ETW: BK, HK und Instandhaltungsrücklage € 274,05
Carport: BK und Instandhaltungsrücklage € 19,95
Diese gemütliche Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die modernen Komfort und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Wohnfläche: 63,89 m²
Balkone/Terrassen: 129 m²
Keller: 7,19 m²
Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben derzeit ca. 8.100 Einwohner in der "Stadt mit Herz" und den dazugehörigen Ortsteilen. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 38,46,
fGEE: 0,52
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A++,
gültig bis: 20.07.2025
Befeuerung:
Fernwärme
+43 664 8494510
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