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Eigentumswohnung Payerbach

Eigentumswohnung Payerbach - Bild 1

Eigentumswohnung in 2650 Payerbach

Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick.

Diese großzügige und schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnhauses im Ortszentrum von Payerbach. Sie muß allerdings über die Treppe erreicht werden ( ohne Lift ) - für fitness- und gesundheitsbewußte Menschen.

Dabei wurden 2 Wohnungen ( eine größere und eine kleinere ) zusammengelegt. Nach Wunsch oder Bedarf des Käufers - z. B. für die Nutzung als Gästewohnung oder Untervermietung - könnten sie auch wieder getrennt werden.

Raumaufteilung

vom Flur rechter Hand: großes Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Bad, WC.

vom Flur linker Hand: große Wohnküche, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.

Die Zimmer sind hell, teils mit dezenter Dachschräge und insgesamt in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die großzügige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung - die weitere, sehr solide und passende Möblierung kann nach Wunsch des Käufers ebenfalls übernommen werden.

Die Wohnung wird grundsätzlich mit einer Elektro-Heizung beheizt. Zusätzlich sind mehrere, kleinere Holzöfen aufgestellt, womit eine stimmungsvollere Wärme erzeugt werden kann. Ein Wechsel auf Elektro-Infrarotheizung wurde angedacht, dies als wirtschaftlichere Variante der Elektroheizung.

Zwei große Kellerabteile bieten zusätzlich enorm viel Abstell- und Stauraum.

An allgemein nutzbaren Räumen hat das Haus einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, sowie einen großen, vom 4. Stock begehbaren Dachboden, der jedoch nur als Wäschetrockenraum genützt werden darf.

Der sehr schöne und bedeutende Gebirgsort Payerbach, hat alle praktischen Einrichtungen, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Durch den Bahnanschluß sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Option. Die Lage im Zentrum der Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn", mit der direkten Nähe von Rax und Schneeberg, zählt zu den schönsten Erholungsgebieten.

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Entfernungen ( mit dem Auto )

Gloggnitz: 7 km, 9 min.

Neunkirchen: 25 km, 20 min.

Wiener Neustadt: 38 km, 30 min.

Wien: 78 km, 50 min.

 

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 145 m²
Keller: 25 m²


Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt

Lage

2650 Payerbach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Payerbach - Ort: Payerbach

Rax-/Schneeberg-Gebiet
Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn"


Region: Wiener Neustadt
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sogleich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 107,
gültig bis: 20.08.2020
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 165.000,-
Kaufpreis Brutto: 165.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.137,93

  • Wohnfläche: 145 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Payerbach
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 41524

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