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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² Garten - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² Eigengarten.
Tolle neuwertige moderne 133m² 4 Zi Gartenwohnung mit 225m² Eigengarten

Lage: Sonnige und ruhige Süd-/Westlage in Klagenfurt/Welzenegg.

Nähe: 10min. Fußweg ins Zentrum (Cityarkaden), viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, tolle Rad- und Spazierwege an der Glan, perfekte Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre!

Wohn-/Nutzfläche ca.: 132,59m² plus große ca. 55,55m² teilweise überdachte XXL Süd-/Westterrasse mit ca. 225m² schönen gepflegten Eigengarten.

Baujahr: Moderner Wohnbau um die 2010 (Tauschitz Wohnbau).

Stockwerk: Erdgeschoss, Whg. TOP 4 mit Videogegensprechanlage.

Lift: JA

Beschreibung: Traumhafte, helle, sowie sonnige und perfekt aufgeteilte 133m² 4 Zimmer Gartenwohnung, bestehend aus Vorraum/Diele (11,98m²), 1 großes XXL-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (50,43m²) und XXL Süd-/Westterrasse (55,55m²), 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (24,47m²) und eigenen Bad, Dusche samt WC (11,88m²) mit Glasschiebetüre zum Bad, 2 Kinderzimmer jeweils (13,52m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 separates Bad mit Badewanne (4,82m²) und getrennter Toilette (1,65m²) und 1 großes Kellerabteil (20,55m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stellplätze:

1 Carportplatz Nr. 1 (12,50m²)
1 Carportplatz Nr. 2 (12,50m²)
1 Kellerabteil Nr. 4 (20,55m²)
2 Besucherparkplätze


Zimmer: 4

Böden: Qualitativ hochwertige Eichendielenparkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 3 fachverglasung sowie elektrische und mechanische Unterputzrollos bei allen Terrassentüren.

Heizung: Fußbodenheizung (Hauseigene Pelletsanlage) und Warmwasser mittels Solar.

Bad: 2 getrennte Bäder und 2 WCs. 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche samt WC im Elternschlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne extra, sowie 1 Gäste WC extra.

Möblierung: Einbauküche mit Markengeräten.

Zustand: Perfekt! (Terrassenhölzer gehören teilw. getauscht).

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 381,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklage und Hausverwaltung

 

Kaufpreis:
€ 347.000,-- inkl. ca. € 33.000,-- WBF-Übernahme
€ 314.000,-- plus ca. € 33.000,-- WBF-Übernahme



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Balkone/Terrassen: 55,55 m²
Garten: 225 m²
Keller: 20,55 m²


Baujahr: 2010
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe Cityarkaden und Glan...


Region: Cityarkaden und Glan
Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sofort!



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,1, HWB Klasse: B,
gültig bis: 28.09.2019
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhauser Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 347.000,-
Kaufpreis Brutto: 347.000,-

  • Wohnfläche: 133 m²
  • Grundstücksgröße: 225 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2010
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270110

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