Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Villach

Zentrale, großzügige 4-Zi Stadtwohnung/Villach - Eigentumswohnung Villach - Bild 1

Eigentumswohnung in 9500 Villach

Zentrale, großzügige 4-Zi Stadtwohnung/Villach.

Lage: Diese moderne nord-/westseitig ausgerichtete Wohnanlage liegt in Villach/Widmanngasse in absolut zentraler und ruhiger Lage.

Infrastruktur: Banken, Post, Sporteinrichtungen, Trafik, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der einladende Drauweg befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

Nähe: Einkaufszetrum Ecke Drauparkstraße/Ringmauergasse

Wohn-/Nutzfläche ca.: 146,45 m² inkl. ca. 19,70 m² Balkon

Baujahr: ca. 1971. Komplett modernisierte Wohnanlage mit Fertigstellungsdatum (ca. 2017) der thermischen Isolierung: Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Außenputz, Balkone, Geländer, Fenster.

Stockwerk: 4. Stock (barrierefrei)

Lift: ja

Beschreibung:

Traumhafte und perfekt aufgeteilte 4-Zi-Stadtwohnung bestehend aus: 1 Vorraum/Garderobe, Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang auf den hochwertig sanierten Balkon, 3 Schlafzimmer (das westseitig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon), 1 großzügig geschnittene Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC und 1 Kellerabteil. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 Garagenbox im Innenhof

Zimmer: 4

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich u. PVC

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Bad: mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kein Boiler

Möblierung: Küche mit Geräten, Einbaukästen

Zustand: renovierungsbedürftig

Beziehbar: sofort

Betriebskosten:

Vorschreibung inkl. Ust.: € 750,80 inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Wasser, Rücklagen u. einem auf ca. 13. Jahre auslaufenden Sanierungs-Darlehen mit € 252,40,-.

Seit der Generalsanierung liegt eine sehr hohe Heizkostengutschrift vor; diese wird am Ende des Jahres von der zuständigen Hausverwaltung rückvergütet.

Die genaue Betriebskostenaufschlüsselung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Anlage.

Kaufpreis: € 195.000,-- inkl. eigener Garagenbox im Innenhof

 

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!


Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei
Flachdach
Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Nutzfläche: 146,45 m²
Balkone/Terrassen: 19,7 m²


Baujahr: 1971

Lage

9500 Villach - Widmanngasse
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Villach Stadt - Gemeinde: Villach - Ort: Villach


Region: Einkaufszetrum Ecke Drauparkstraße/Ringmauergasse

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 26, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhauser Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Villach
Wohnung kaufen

Zentrale, großzügige 4-Zi Stadtwohnung/Villach - Eigentumswohnung Villach - Bild 2 Zentrale, großzügige 4-Zi Stadtwohnung/Villach - Eigentumswohnung Villach - Bild 3

Alle 22 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 195.000,-
Kaufpreis Brutto: 195.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.331,51

  • Nutzfläche: 146,45 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1971
  • Gemeinde: Villach
  • Bezirk: Villach Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270757

NEUHAUSER IMMOBILIEN
© 2019 A-Immobilienmarkt