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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten.
TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten

 

Lage: sonnige Ost/Süd/Westlage

Nähe: Gartengasse

Wohn-/Nutzfläche ca.: 163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 70m² Eigengarten

Baujahr: um die 2000/2001

Stockwerk: 2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!

Lift: Nein

Beschreibung: Helle, schöne und sanierte sowie großzügige 160m² 5-Zimmer Wohnung in der Gartengasse mit ca. 70m² Eigengarten und 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteilen, bestehend aus: Dachgeschoss: Vorraum/Diele (9,62m²), 1 große Wohn-/Essküche mit neuer Küche (39,13m²) mit Kamin und Südloggia (13,48m²), 1 Wohnzimmer (23,58m²) mit Kaminofen und Südloggia, 1 Kinderzimmer (15,39m²), 1 Kinderzimmer (12,46m²) 1 neue Dusche mit WC (4,66m²), 1 WC extra mit Waschmaschine und Trockner (3,94m²) mit Fenster. Spitzboden: 1 Zimmer als Büro (13,00m²), 1 Schlafzimmer (13,34m²) und 1 neues Bad (9,60m²) mit Badewanne, WC und Sauna. Eigengarten: ca. 69m². Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile

Zimmer: 5

Böden: Parkett,- Laminat- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme, sowie Fußbodenheizung im Bad und im WC.

Bad: 2 Bäder und 3 WC

Möblierung: neue Küche mit Geräten und mit Innenbeleuchtung (Laden-Innenbeleuchtung).

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: € 395,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!

Kaufpreis: € 265.000,--


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Walmdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC


Grundstücksfläche: 70 m²
Nutzfläche: 160 m²
Balkone/Terrassen: 13,48 m²
Garten: 70 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 2000
Neubau: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung!



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 61,
fGEE: 0,98 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 10.11.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhauser Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 265.000,-
Kaufpreis Brutto: 265.000,-

  • Nutzfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 70 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2000
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270760

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