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Eigentumswohnung Wien 19. Döbling

Eigentumswohnung Wien 19. Döbling - Bild 1

Eigentumswohnung in 1190 Wien 19. Döbling

TÜRKENSCHANZPARK - VILLENETAGE MIT SÜDTERRASSE UND GARAGE .
* VILLENETAGE ZUM WOHLFÜHLEN
* IN DÖBLINGER BESTLAGE,
* MIT SÜDTERRASSE UND GARAGE
* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

**EINZIGARTIG** EINE NACH ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN AUSGERICHTETE UND
LICHTDURCHFLUTETE 110 M² EIGENTUMSWOHNUNG MIT 23 M² SÜDTERRASSE,
IM 2. STOCK OHNE LIFT,
DÖBLINGER COTTAGEVIERTEL, GRÜNLAGE - NÄHE LINNEPLATZ UND TÜRKENSCHANZPARK


Die Wohnung wurde aufwendig saniert und den heutigen
modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Der äußerst interessante Grundiss und die großzügigen Fenster- und Fenstertürflächen
vermitteln ein Gefühl von gigantischer Weite und alle Ausblicke führen dazu noch ins Grüne.
Hervorzuheben ist hier auch noch die Raumhöhe von ca, 2,80 m.

RAUMAUFTEILUNG::
- Vorzimmerbereich ca. 11 m²,
- großzügiger ca. 57 m² Wohnsalon mit integrierter Küche (Anschlüsse),
mit Zugang zur ca. 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer zwischen ca. 11 und 14 m²,
- Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken,
- Handtuchtrockner verchromt, Steckdosenradio und WC

AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung Gas/Zentral
- Französische Fenster 3-fach Verglasung mit Glasbrüstung
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Italienisches Feinsteinzeug im Nassbereich
- Badezimmerarmaturen: Axor von Hans Grohe

SONSTIGES:
- Ein Garagenplatz der Wohnung zugeordnet.
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Die monatlichen Kosten von Euro 568,84 inkl. Ust setzen sich zusammen wie folgt:
Betriebskosten Euro 161,54
Rücklage Haus Euro 186,90
Rücklage Garage Euro 13,35
Rücklage Heizung Euro 40,05
Warmwasser Euro 42,13
Heizung Euro 124,87

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
kronlechner@immovos.at
Mobil: +43 676 660 79 00



Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,80

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 110 m²
Gesamtfläche: 133 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²


Baujahr: 1970
Neubau: Erstbezug

Lage

1190 Wien 19. Döbling
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien

Türkenschanzpark - Linneplatz


Weitere Informationen



Provision: 3.00% + 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 116,
fGEE: 1,80
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Wien 19. Döbling
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Immobilie Info

Kaufpreis: 639.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Gesamtfläche: 133 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1970
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 3267800

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