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Eigentumswohnung Wien 21. Floridsdorf

IMG 5555.JPG - Eigentumswohnung Wien 21. Floridsdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 1210 Wien 21. Floridsdorf

+ZU HAUSE+ SONNENGEFLUTET-60M²-GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 FLORIDSDORF.
In der Pilzgasse nahe der U6 Floridsdorf in bester Infrastruktur Lage erwartet eine kernsanierte ca. 60 m²
2 Zimmerwohnung freudig seine neuen Eigentümer.

ERSTBEZUG-KERNSANIERT!-EIn TOPANGEBOT!
Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift direkt in den ersten Stock zur Ihrem neuen Wohnparadies.

Die Wohnung hat einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie geradewegs in das Zentrum der Wohnung- die sonnige Wohnküche. Diese birgt sowohl die Möglichkeit für ein gemütliches Entertainment-Eck, mit Sofa und TV-Gerät, als auch einen großzügigen Essbereich für gesellige Runden. Wiederum vom Vorraum aus betretbar gelangen Sie in das großzügige hofseitige nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit französischen Balkon. Die Ausrichtung in den Hof ermöglicht einen tiefenentspannten Schlaf.
Das moderne Badezimmer mit Walkin-Dusche, Handwaschbecken ermöglicht Wellnessstimmung. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich im Vorzimmer. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Überblick Raumprogramm:

+Großzügiger Vorraum

+ Sonnige Wohnküche

+ Schlafzimmer mit französischem Balkon

+ Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken

+ Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

.Ausstattung:
-Fliesen
-Parkettboden
-Kunststoff-3fach-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung-Brennwertgerät
-Sicherheitstüre mit 14fach Verriegelung
-Telefon und Internetanschluss
-Gegensprechanlage
-Keller mit einer Nutzfläche von ca. 4m²

Optional kann ein Parkplatz für ca. 35 Euro pro Monat angemietet werden.

Lage:
Im Norden von Floridsdorf dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs. Die Donau bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel liegen in Floridsdorf. Veterinärmedizinische Universität

Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, DM, Hofer, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.) sind schnell u. bequem zu erreichen.

Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/21-floridsdorf.html in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Floridsdorf U6

Buslinien: 28A, 29A

Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31

Schnellbahnanbindungen: Bahnhof Floridsdorf (S1,S2,S3,S4,S7)

Rasche Autobahnanbindung!

Die Wohnung punktet durch seine lichtdurchflutete Raumaufteilung und bietet zusätzlich eine ausgezeichnete verkehrsgünstige Anbindung.

Konditionen:
Kaufpreis 198.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK 180 Euro.
Reparaturrücklage 88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 268 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 151 kWH/qm/Jahr

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 60 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1968
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien 21. Floridsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3.00% + 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 151,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Wien 21. Floridsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 198.000,-

  • Wohnfläche: 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1968
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 3300900

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