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Dachgeschosswohnung Bad Vöslau

Außenansicht - Dachgeschosswohnung Bad Vöslau - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 2540 Bad Vöslau

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE.



SEHR SCHÖNE GENERALSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG

IM HERZEN VON BAD VÖSLAU



Stilaltbau - Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Kurort Bad Vöslau! Erstbezug nach Generalsanierung!

Provisionsfrei für den Käufer!

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Herzen von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Thermalbad Bad Vöslau und dem wunderschönen Kurpark.

Diese stilvolle Villa aus dem 19. Jhdt. wurde 2015-2016 komplett generalsaniert. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Malfattigasse durch ein automatisches Tor. Der Hauseingang wurde mit einer moderenen Glastüre ausgestattet.

Raumauftaufteilung (siehe auch Grundrissplan):

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe (ohne Lift). Die gesamte Dachgeschoßwohnung sowie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befinden sich auf einer Ebene.

Vom zentralen Vorraum besteht ein getrennter Zugang zu allen Zimmern und Nebenräumen. Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über ca. 52 m² mit stilvollen Holzbalken an der Decke, Dielenboden aus geölter Eiche und die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kachelofen.

In einem offenen, aber dennoch abgetrennten Raum befindet sich der Küchenbereich mit allen Anschlüssen. Weiters stehen drei Schlafzimmer mit Parkettböden zur Verfügung - eines davon mit einem separaten Zugang zur Terrasse.

Zwei verflieste Badezimmer (ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche und WC), eine getrennte Gästetoilette mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein Raum für die Therme/Boiler mit Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden.


Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurants, Post, Bank

Schule

Busstation vor dem Thermalbad

Bahnhof in Nähe



Flächen und Kaufpreise:

4 Zimmer + Terrasse, Wohnfläche ca. 149,55 m², Terrassenfläche ca. 29,82 m²

Kaufpreis € 520.000,- + obligatorischer PKW Stellplatz € 15.000,-, Betriebskosten inkl. USt. € 363,97, Reparaturrücklage € 78,50

Hinweis: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden.


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es wird festgehalten, dass Ihnen das angebotene Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt gemacht wurde.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Rosso Immobilien verkauft.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 120,00
 HWB Klasse: D

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 150 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²


Baujahr: 1900

Lage

2540 Bad Vöslau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Bad Vöslau - Ort: Bad Vöslau

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Kurort


Region: Thermalbad Bad Vöslau

Bus: 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
Gaststätten: 0,1 km

Weitere Informationen







Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 120,
fGEE: 1,93
Energieverbrauchkennwert: D kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 120.0, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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Immobilie Info

Kaufpreis: 520.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.466,66

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Bad Vöslau
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5796

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