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Eigentumswohnung Guntramsdorf

Innenansicht - Eigentumswohnung Guntramsdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf

WOHNUNG MIT BALKON UND WEITBLICK.



BALKONWOHNUNG - WEITBLICK

 

In totaler Grünruhelage und dennoch zentral liegt diese soeben komplett frisch renovierte Balkonwohnung mit Fernblick.

Unverbauter Weitblick Richtung Schneeberg vom Süd/Westbalkon. Große Gartenanlage mit Sitzplatz, eigener KFZ-Stellplatz und Keller.

Diese sehr helle 4-Zimmerwohnung besticht durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die tolle Raumaufteilung. Sie liegt im 4. Stock / DG ohne Lift und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Keine schrägen Wände.

Komplette Sanierung wurde durchgeführt vom Keller, Dach, Fassade, Fenster, Außenrollläden, Heizung und Elektrik. Im Innenbereich neues Bad, WC, Malerei/Anstrich, Fußböden, Innentüren samt Drücker usw....

Die im offenen Wohnzimmer vorgesehene Küche ist nicht möbliert. Der offene Wohn- Küchenbereich bietet knapp 38 m². Ein eigener Abstellraum ist auch vorhanden.

Wohnzimmer, Küche und Balkon Richtung Süd/West. 3 weitere Zimmer mit herrlichem Grünblick Richtung Nord und Grillplatz beim Eingang.

Zentralheizung und Warmwasser über Ablesung. In den Betriebskosten inkludiert.

Ein Sanierungsdarlehen ist noch bis 12.2038 mit € 86,72/Monat zu bezahlen.

 

Betriebskostenaufstellung:

BK-Wohnung                   160,77 + 10 % Steuer

BK-KFZ-Stellpl.                    5,71 + 20 % Steuer

Verwaltung Wohnung         23,59 + 10 % Steuer

Verwaltung KFZ                    4,72 + 20 % Steuer

IK-Rücklage                        39,--

IK-Rücklage KFZ                 1,41

Zentralheizung                    68,85 + 20 % Steuer

Warmwasser                       24,34 + 10 % Steuer

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit sReal Fr. Koidl angeboten!

 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,84
HWB Klasse: B

Ausstattung - Wohnung

Fernwärme
Parkplatz


4 Zimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 103 m²
Gesamtfläche: 103 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²


Baujahr: 1985

Lage

2353 Guntramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Guntramsdorf - Ort: Guntramsdorf


Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 9.684,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,84,
Energieverbrauchkennwert: B kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 31.84, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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Immobilie Info

Kaufpreis: 269.000,-

  • Wohnfläche: 103 m²
  • Gesamtfläche: 103 m²
  • 4 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1985
  • Gemeinde: Guntramsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 6007

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