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Eigentumswohnung Wiener Neudorf

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Wiener Neudorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf

SÜDSEITIG MIT BALKON!



SEHR HELLE SÜDSEITIGE EIGENTUMSWOHNUNG

 

Diese ca. 99 m² inklusive ca. 4 m² Loggia große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf (Nähe Grenze Mödling).

Nicht nur der sehr gute Zustand, sondern auch die äußerst attraktive Lage - öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe - machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Koffer packen und einziehen!

 

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

Großzügiger Vorraum, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, schöne neuwertige Küche (9m²) mit Essplatz und Speis, großes (ca. 34 m²)  lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitge Loggia und Blick auf den Eichkogel, Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer (ca. 14 m²), Kellerabteil

 

Ausstattung:

Parkett-, Laminat- und Korkboden

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Fliesen im Sanitärbereich

Küche komplett eingerichtet

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Maß-Oberschränken

Vorzimmer maß-möbliert

Dachbodenisolierung (2014)

Die Wohnung wurde 2015 saniert.

 

Preisdaten:

Kaufpreis: € 285.000,--

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond € 388,21

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Steuer

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

 

WIR FREUEN UNS SIE BEI IHREM PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,00
HWB Klasse: C

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
Kabel/Sat-TV


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 99 m²
Gesamtfläche: 99 m²


Baujahr: 1972

Lage

2351 Wiener Neudorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Wiener Neudorf - Ort: Wiener Neudorf

Wohngebiet


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Bus: 0,1 km
Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km

Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 10.260,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 86,
Energieverbrauchkennwert: C kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 86.0, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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Immobilie Info

Kaufpreis: 285.000,-

  • Wohnfläche: 99 m²
  • Gesamtfläche: 99 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1972
  • Gemeinde: Wiener Neudorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 6018

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