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Eigentumswohnung St. Pölten

Ansicht Nordwest - Eigentumswohnung St. Pölten - Bild 1

Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten

Großzügige Eigentumswohnung Nähe Hauptbahnhof!
Großzügige Eigentumswohnung Nähe Hauptbahnhof!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei getrennt begehbare Zimmer;

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Krankenhaus von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.

Beschreibung:
Die im 5. Obergeschoß (Lift) befindliche Wohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 107,24 m² und gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, zwei Loggien, Badezimmer, WC und Abstellraum. Man betritt die Wohnung über ein lang gezogenes Vorzimmer, über welches jedes Zimmer separat begehbar ist. Die Küche ist möbliert und voll ausgestattet.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Kfz-Stellplätze auf der Liegenschaft.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten der Wohnung:
Die monatlichen Kosten von EUR 401,18 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Heizkosten, das Warmwasser, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 170.000,00 stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung und mit Absprache der Eigentümerin selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 40,26 kWh/m².

Instandhaltungsrücklage:
Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt weist per März 2018 ein Guthaben von ca. EUR 100.000 auf.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6778
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 107 m²


Baujahr: 1976
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Landesklinikum, Bahnhof

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 40,26, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Ansicht SüdWest - Eigentumswohnung St. Pölten - Bild 2 Ausblick Osten - Eigentumswohnung St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 170.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.588,79

  • Wohnfläche: 107 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1976
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06778

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