Moderne 87m² Wohnung mit LOGGIA und eigener Garage in Enzersdorf.
Moderne 87m² Wohnung mit LOGGIA und eigener Garage
Möchten Sie in eine grüne Umgebung ziehen und in nur 30 Minuten mit öffentliche Verkehrsmittel in Wien sein? Dann ist diese Wohnung in Enzersdorf an der Fischa genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 238.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 87m² bietet diese Wohnung viel Platz für 2-3 Personen.
Die moderne Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern durch Umbauarbeiten im Jahr 2020 auf dem technisch neuen Stand gebracht worden. Vor nur 4 Jahren wurde die Wohnung komplett rundum erneuert. Alle Stromleitungen wurden erneuert, und größtenteils in abgehängte Decken mit Deckenleuchten verbaut. Das Bad hat sich in eine Wohnfühloase mit Badewanne, Waschtisch, großflächigen Fliesen und Lichtnischen verwandelt. Das WC wurde getauscht und der Spülkasten auf einen eingebauter Spülkasten getauscht. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Die neue Einbauküche bietet modernes Design und viel Stauraum. Selbstverständlich wurden im Zuge der Umbauarbeiten auch alle Wasser- und Kanalleitungen sowie alle Bodenbeläge erneuert.
Ein großes Plus dieser Wohnung ist, dass alle Räume, auch das Bad und das WC, Fenster haben. Diese wurden 2015 erneuert. Die Jalousie im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar. Bei den anderen Fenstern wurde dies vorbereitet.
DIe Loggia ist groß genug zum Grillen und Relaxen mit Freunden und der Familie. Wenn es mal zu warm wird, kann eine Jalousie die Sonne abhalten und die Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturer. - In den kälteren Monaten lädt der moderne Kamin zu gemütlichen Abenden mit wohliger Wärme ein.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Hier ist ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt und Sie haben zusätzlich zu einem Abstellraum im Erdgeschoss noch viel Stauraum für diverse Hobbies.
Zusätzlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem nach Wien bringt.
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Enzersdorf an der Fischa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer
Wohnfläche: 87 m²
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Enzersdorf an der Fischa, nur 15 Minuten vom Flughafen Wien und 30 Minuten vom Hauptbahnhof Wien entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne. Im Wohnort gibt es einen Kindergarten, eine Voksschule einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post, einen Geldautomaten, eine Bank und eine Bushaltestelle. Die Umgebung bietet somit eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für eine junge Familie.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 126,7,
fGEE: 1,85
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: D
Befeuerung:
Gas, Holz
+ 43 676 435 45 97
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