Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Gerasdorf

Symbolbild - Eigentumswohnung Gerasdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf

Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf.
Zum Verkauf gelangen 17 freifinanzierte Vorsorgewohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock). Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig -mit Parkettboden, Fliesen, Sanitäreinrichtung - inklusive einer Einbauküche mit Geräten. Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu erwerben. In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal bereit. Geplante Übergabe: ca. Frühjahr 2019.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 48,57 m²
Keller: 4 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 4 %
Provision: 3 %




Verfügbar: nach Fertigstellung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,49,
fGEE: 0,88 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodienst GmbH
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gerasdorf
Wohnung kaufen

S417 Ansicht Garten - Eigentumswohnung Gerasdorf - Bild 2 S417 Ansicht Strasse - Eigentumswohnung Gerasdorf - Bild 3

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 175.315,-

  • Wohnfläche: 48,57 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 24

Immodienst Immobilienservice Ges.m.b.H.
© 2019 A-Immobilienmarkt